Van Meekerenstraat 204, Rotterdam
56 m²
4 kamers
1949
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Wilgenplaslaan 208 3052 SL Rotterdam
€ 259.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
291.000
Wonen
62 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN MODERNE BADKAMER, NETTE KEUKEN, ZONNIG BALKON EN BERGING IN DE ONDERBOUW
Ontdek dit leuke 3-kamerappartement op de 1e verdieping van het complex 'De Hildegaerde'. Gunstig gelegen aan de rand van Schiebroek, bevindt het complex zich in de nabijheid van winkels aan de Kleiweg en de Peppelweg. Geniet van het gemak van wonen in 'De Hildegaerde', waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, van scholen, openbaar vervoer, parken en diverse winkels zijn direct toegankelijk. De halte van tramlijn 25 bevindt zich zelfs direct voor de deur, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Deze centrale locatie maakt het leven hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch! In de onderbouw van het complex is er een ruime berging, ideaal voor diverse opslagmogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het stallen van een motor.
VERKOPERS AAN HET WOORD
'Met veel plezier heb ik hier zo’n zeven jaar gewoond, aan de rand van Rotterdam, in het relatief rustige Schiebroek. Daar waar je binnen een paar minuten op de snelweg zit en je binnen een kwartiertje fietsen, in het centrum van de stad bent. Nu is het voor mij tijd om de volgende stap te zetten. Ik hoop dat je hier als bewoner net zoveel plezier haalt uit het appartement, als ik in de afgelopen zeven jaar.'
KLAAR VOOR DIRECT COMFORTABEL WONEN
Betreed dit mooie appartement via jouw eigen entree en ontdek een eigentijdse leefruimte. Met een strakke keuken, badkamer en toilet die vernieuwd zijn in 2017/2018, straalt het appartement moderniteit uit. De vloeren, meterkast en boiler zijn eveneens in het zelfde jaar vernieuwd, waardoor dit huis klaar is voor comfortabel wonen.
MULTIFUNCTIONELE WOONKAMER MET ZUIDWESTELIJK BALKON EN STIJLVOLLE AFWERKING
Ervaar de ruimtelijkheid van deze woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een nette laminaat vloer en is netjes afgewerkt, dit geeft een eigentijdse uitstraling. De slaapkamer met vaste kast direct aan de woonkamer biedt toegang tot het heerlijke balkon die gelegen is op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zonsondergang. De slaapkamer gelegen aan de galerij, is netjes afgewerkt en is tevens ook compleet met een vaste kast.
HET COMPLEX MET VOORZIENIGEN EN EEN ACTIEVE VVE
Dit eigentijdse appartementencomplex combineert comfortabel wonen met handige voorzieningen. Het ruime parkeerterrein voor de ingang zorgt voor gemak bij aankomst. Met een actieve Vereniging van Eigenaren wordt het gebouw goed onderhouden, waarbij de maandelijkse bijdrage van €243,- (exclusief €63,- voor stookkosten) dit mogelijk maakt. Veiligheid staat voorop met een afgesloten entree en een intercomsysteem. Liften en een huismeester in het gebouw bieden extra gemak. Daarnaast beschikt het complex over twee parkeerterreinen, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is. Kortom, dit complex biedt niet alleen een eigentijdse woonomgeving, maar ook de nodige faciliteiten voor een zorgeloze en aangename woonsfeer.
KENMERKEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 62 m2
- Geheel gasloos appartement
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen aan woonkamerzijde
- Volledig dubbel glas (HR++) galerijzijde
- Verwarming middels blokverwarming en warm water via elektrische boiler
- Berging op de begane grond
- Parkeerterrein voor ingang complex
- De algemene entree is afgesloten en alleen toegankelijk middels de intercominstallatie
- Het complex beschikt over twee parkeerterreinen
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 243,- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 63,-
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 243 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenplaslaan 208 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 243.000 -
291.000
+0.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 4.177/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgenplaslaan 208 in Rotterdam ligt tussen de 243.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenplaslaan 208.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgenplaslaan 208 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 259.000
Door makelaar
09-10-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgenplaslaan 208 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilgenplaslaan 208 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenplaslaan 208 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,23 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenplaslaan 208.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenplaslaan 208 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenplaslaan 208 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilgenplaslaan 208 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus