€ 250.000

63 m2 2 kamers 1966
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Appartement te koop

Wilgenplaslaan 236 3052 SL Rotterdam

63 m2 wonen 5 m2balkon 2 kamers

Vraagprijs € 250.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 238.000 - 263.000 Geschatte woningwaarde

Zeer licht en mooi appartement gelegen op de vierde etage in een gezellig en goed onderhouden complex.

Dit 2 (voorheen 3) kamer-appartement is gelegen in de geliefde wijk Schiebroek en heeft een heerlijk balkon op het westen.

Het appartement ligt zeer centraal ten opzichte van de vele voorzieningen in de wijk Schiebroek zoals: winkels, openbaar vervoer (tram, bus en metro binnen 5 minuten loopafstand), sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen (A20, A13 en A16). Met de fiets bent u in een kwartier in het centrum van Rotterdam. Schiebroek is een groene wijk met veel verschillende winkelstraten zoals de Kleiweg en de Peppelweg.

Begane grond:

Entree met toegang tot de trap naar de verdiepingen, lift en kelderberging van 10m2.

4de verdieping:

De woning heeft een praktische indeling met fijne ruimtes. Zo krijg je de beschikking over een ruime doorgebroken woonkamer, een slaapkamer, keukenruimte met inbouwkeuken (geplaatst in 2019), een badkamer met ligbad en apart toilet. Aan de achterzijde is een heerlijk balkon, gelegen op het westen waar je kunt genieten van het weidse uitzicht en de middag/avondzon. Het appartement is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een ruime berging.

Opmerkingen / aanvullingen:

- VVE bijdrage circa E 210,00 per maand en E 56,00 voorschot stookkosten.

- Gratis parkeren op een van de twee parkeerplaatsen.

- Afgesloten entree met video-belsysteem voor toegang.

- Dit huis is al een aantal jaar volledig gas loos waardoor het zijn tijd ver vooruit is.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1966
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 63 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 199 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • SCHIEBROEK D 894

Actuele woningwaarde. van Wilgenplaslaan 236 in Rotterdam

Geschatte woningwaarde
€ 238.000 - 263.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
geen (0%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 268.000 (+7.2%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Wilgenplaslaan 236 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Wilgenplaslaan 236 sinds juli gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Wilgenplaslaan 236 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rotterdam en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilgenplaslaan 236 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

74/100
Wilgenplaslaan 236 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
9 min. lopen
0,74 km
Bushalte
1 min. lopen
0,07 km
Centrum
11 min. fietsen
3,23 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,38km
Supermarkt
4 min. fietsen
1,19 km
Kinderopvang
1 min. lopen
0,06 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,53 km
Voortgezetonderwijs
4 min. lopen
0,31 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Wilgenplaslaan 236

3052 SL Rotterdam

Buurt.

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 437.019

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+5.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Wilgenplaslaan 236.
Instellingen zijn opgeslagen