Teldersweg 217 3052 TH Rotterdam

Nieuw in Rotterdam Schiebroek: centraal wonen met ruim dakterras van ca. 24 m²!

(ENGLISH BELOW)

Op een zeer centrale locatie op de eerste verdieping ligt deze fijne 4-kamerwoning met een ruim dakterras van circa 24 m², waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. De woning heeft een praktische indeling en is op meerdere punten vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, het toilet én de meterkast.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt naast de woonkamer aan de Teldersweg-zijde en is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De nieuwe keuken is modern uitgevoerd en biedt volop kookgemak. Ook de badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe meterkast met 6 groepen, wat bijdraagt aan een moderne en veilige elektrische installatie.
Het absolute pluspunt van deze woning is het ruime dakterras van circa 24m²; een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of simpelweg te genieten van de buitenlucht.

De woning ligt aan de Teldersweg in de populaire wijk Schiebroek, een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten. Je loopt vanuit de woning gelijk de winkelstraat op voor verse boodschappen en binnenkort opent de nieuwe Lidl aan de overkant.
Op korte afstand ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg, waar je ook terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, zoals het Schiebroekse Park en de Bergse Plassen, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel tram, bus als metro in de nabijheid ben je snel in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn de A13 en A20 eenvoudig bereikbaar en ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree van de woning met hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht richting de Teldersweg.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbykamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide rustig gelegen en met een prettige lichtinval.
De nieuwe keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot het royale dakterras van ca. 24 m², een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.
De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe meterkast met 6 groepen.

De berging is via het trappenhuis bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 214 m3
• Volle eigendom
• Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €222,57 inclusief voorschot stookkosten (€37,50)
• Verwarming en warm water geschiedt middels blokverwarming en 80 liter elektrische boiler (2024)
• Energielabel C
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Schiebroek met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Disclaimer: Bij het publiceren van deze advertentie is een nieuw energielabel aangevraagd en de verwachting is dat dit C gaat worden. Dit kan eventueel ook een andere uitkomst worden maar dat zal dan worden kenbaar gemaakt met een update van deze advertentie.


English:

This lovely 4-room house is located in a very central location on the first floor and has a spacious roof terrace of approximately 24 m², where you can enjoy the sun and the outdoors. The house has a practical layout and has been renovated in several areas, including the kitchen, bathroom, toilet and meter cupboard.

The bright living room forms the heart of the home. In total, the home has three bedrooms. Two of the bedrooms are located at the quiet rear of the home. The third bedroom is located next to the living room on the Teldersweg side and is ideal for use as an extra bedroom, workspace or hobby room.
The new kitchen has a modern design and offers plenty of cooking convenience. The bathroom and toilet have also been recently renovated, giving them a fresh and well-maintained look. In addition, the house has a new meter cupboard with 6 groups, which contributes to a modern and safe electrical installation.
The absolute highlight of this property is the spacious roof terrace of approximately 24m²; a wonderful place to relax, eat with friends or simply enjoy the outdoors.

The property is located on Teldersweg in the popular Schiebroek neighbourhood, a quiet and green residential area in Rotterdam North. Various amenities such as schools, childcare, sports clubs and supermarkets are located in the immediate vicinity. You can walk straight from the property to the shopping street for fresh groceries, and the new Lidl on the other side of the street will be opening soon.
The shopping centre on Peppelweg is just a short distance away, where you can also do your daily shopping and find shops and restaurants. There are also several parks and recreational areas nearby, such as Schiebroekse Park and Bergse Plassen, ideal for walking, running or relaxing in green surroundings.

The accessibility is excellent. With tram, bus and metro nearby, you can quickly reach the centre of Rotterdam. In addition, the A13 and A20 motorways are easily accessible and Rotterdam The Hague Airport is a short distance away.

Layout

Ground floor
Enclosed entrance with letterboxes and access to the staircase.

First floor
Entrance to the house with hall giving access to the various rooms. From the hall you reach the bright living room, located at the front of the house with a view towards Teldersweg.
Adjacent to the living room is the third bedroom, which is also ideal for use as a study or hobby room.
At the rear of the house are two bedrooms, both quietly located and with pleasant natural light.
The new kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances. It also provides access to the spacious roof terrace of approx. 24 m², a wonderful place to sit outside and enjoy the sun.
The bathroom has been recently renovated and is equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and has also been renovated. In addition, the house has a new meter cupboard with 6 groups.

The storage room is accessible via the stairwell.

Details
• Year of construction: 1962
• Living area approx. 64 m²
• Volume approx. 214 m³
• Freehold
• Double glazing and plastic window frames
• There is an active owners' association with a monthly contribution of €222.57 including advance heating costs (€37.50)
• Heating and hot water are provided by block heating and an 80-litre electric boiler (2024)
• Energy label E
• All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities
• Delivery in consultation.

We cordially invite you to come and see this flat in Rotterdam Schiebroek with your own eyes.

The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

For homes built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement.

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Disclaimer: At the time of publishing this advertisement, a new energy label has been requested and is expected to be C. This may change, but any changes will be communicated in an update to this advertisement.

Toon meer Toon minder