Van Meekerenstraat 204, Rotterdam
56 m²
4 kamers
1949
€ 275.000
Laag in de markt
Onder bod
Peppelweg 26-C 3052 GK Rotterdam
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
330.000
Wonen
61 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een gezellige winkelstraat in Schiebroek gelegen 2-kamer appartement met 2 balkons en een moderne keuken.
OMSCHRIJVING
Het appartement bevindt zich aan het begin van de Peppelweg, op de grens van Hillegersberg/Schiebroek, met uitzicht op het Plaswijkpark. Verderop wordt de Peppelweg een gezellige winkelstraat waar je meerdere leuke winkels en gezellige horecagelegenheden aantreft. Helemaal top is dat je er gratis kan parkeren. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar en met het openbaar vervoer (tram en bus) ben je in no-time in het centrum van Rotterdam, maar ook met de fiets is het centrum goed aan te rijden in zo'n 15 minuten. In de wijk Schiebroek zijn diverse mooie parken, zodat je ook fijn in het groen kan vertoeven: het Schiebroeksepark, het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Plaswijckpark en het Berg- en Broekpark.
INDELING
Begane grond:
Bellentableau met intercom en brievenbussen, gesloten entree met trappenhuis. Ruime berging in de onderbouw.
Derde verdieping
Entreegang met intercom, witte plavuizenvloer, inpandige bergruimte en toegangsdeuren naar de diverse ruimtes.
Ruime, lichte doorzonkamer met parket vloer en Spachtelputz wanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een balkon. Vanuit de voorzijde van de woonkamer kijk je op een prachtig groen park en een vijver. Ook heb je uitzicht op het Plaswijkpark.
De moderne keuken met witte plavuizenvloer heeft aan de ene zijde hoogglans onder- en bovenkasten in antracietgrijs met stoere RVS handgrepen en aan de andere zijde hoogglans onderkasten. Ruimte genoeg dus om je potten, pannen en voorraad op te bergen. Het aanrechtblad is aan weerszijden grijs. De keuken is deels getegeld met een witte “metro-tegel.” In de keuken is de volgende apparatuur voorzien: een gaskookstel, een oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon.
De slaapkamer is voorzien van blauwe vloerbedekking en een ombouw kleding/kastenwand van hout.
De badkamer is eenvoudig, maar hier kan je wel iets moois van maken. De vloer is in grijs getegeld, de wanden in wit. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een wandtoilet.
Verkoper aan het woord
"Het is een hele fijne plek om te wonen, dit appartement biedt alle rust, maar ook de gezelligheid van een bruisende wijk. Je komt er altijd wel iemand tegen in één van de vele winkels, horecagelegenheden of op de vrijdagmarkt aan het Rododendronplein. Het balkon dat gelegen is aan de keukenzijde, biedt uitzicht op een prachtig groen park met een vijver en het Plaswijkpark. Het ruime balkon aan de achterzijde heeft vrij uitzicht en staat vanaf het middaguur veelal in de zon. Wat voor weer het ook is, met een balkon aan iedere zijde van dit appartement, kan je altijd ergens in het zonnetje of juist in de schaduw zitten.”
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1959;
• Woonoppervlak ca. 61m²;
• Balkon 5,4m² en balkon 2,4m²;
• Externe berging 3,7 m²;
• Eigen grond;
• HR++ glas, houten kozijnen;
• Blokverwarming: in 2023 zijn 6 Intergas Kombi Kompakt gaswandketels geplaatst in het appartementencomplex;
• Elektrische close-in boiler voor warm water;
• In de woonkamer ligt een parket vloer
• Energielabel C;
• VvE bijdrage € 171,- per maand
• Ouderdomsclausule is van toepassing;
• Géén zelfbewoningsplicht van toepassing;
• Oplevering per direct.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.344
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 201 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 170 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Peppelweg 26-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 270.000 -
330.000
-0.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.344/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Peppelweg 26-C in Rotterdam ligt tussen de 270.000 en 330.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Peppelweg 26-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Peppelweg 26-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Peppelweg 26-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Peppelweg 26-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Peppelweg 26-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 3,82 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.491
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Peppelweg 26-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peppelweg 26-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peppelweg 26-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Peppelweg 26-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus