3051 VR Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Smaragdstraat in Rotterdam ligt dit unieke 3-kamer appartement. Smaragdstraat 8-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 49 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Smaragdstraat. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Smaragdstraat 8-A is gelegen in de leuke buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smaragdstraat 8-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Smaragdstraat 8-A is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smaragdstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Smaragdstraat 8-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smaragdstraat 8-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Wilgenplasl. 210
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Elektroweg 130
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Straatweg 59-G
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Robijnstraat 16-A
49 m² · 1 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Juliana van. 79-B
68 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Lisbloemstr. 60-A
47 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 265.000
Straatweg 31-B
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 260.000
Straatweg 31-A
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Amethiststr. 26-A
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 296.500
Wilgenplasl. 314
63 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Smaragdstraat 8-A nu tussen € 332.000 en € 385.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smaragdstraat 8-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
