3047 EV Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kandelaarweg in Rotterdam ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Kandelaarweg 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 482 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 163.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kandelaarweg. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Kandelaarweg 85 is gelegen in de gezellige buurt Overschie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kandelaarweg 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Kandelaarweg 85 is 1.056.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kandelaarweg en 43.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kandelaarweg 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kandelaarweg 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 1.369.000
Kandelaarweg 14
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.500
Overschiese. 74
363 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 789.000
Delftweg 318
244 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.690.000
Rotterdamse. 116
320 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.625.000
Rotterdamse. 203
300 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.250.000
Rotterdamse. 138-A
267 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.390.000
Rotterdamse. 144
265 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 450.000
Parallelstr. 73
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.075.000
Overschiese. 39
270 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.095.000
Rotterdamse. 101
201 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Kandelaarweg 85 nu tussen € 1.740.000 en € 2.023.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kandelaarweg 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
