Overschiese Kleiweg 749 3045 LM Rotterdam
Ruimtelijk, rustiek, landelijk en toch zo dichtbij het centrum wonen met alle gemakken van de stad! Gelegen in Rotterdam ligt deze exclusieve , karakteristieke en schitterende ruime villa aan de Overschiese Kleiweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 647 m2 in een heerlijk vrij en groene omgeving letterlijk tegen park 16hoven aan. De natuur ligt naast de deur. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Overschiese Kleiweg 749 is gelegen in de buurt Zestienhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De monumentale Speelman Molen staat even 100M verderop. Veel sport-activiteiten worden in het park gedaan. Twee grote vijvers in Park 16hoven met een speeltuin gelegen naast het hertenkamp, is voor jong en oud gezellig om te vissen, joggen, fietsen of wandelen in het groen waar de ooievaars van hoog je aanschouwen en 's avonds de uilen de nacht aankondigen . Zie jij je hier al wonen?
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling begane grond : de villa heeft alles ruimtelijk genomen van binnen, veel marmer en lichte muren maken dat waardoor het zo fijn wonen is. Welkomstgevoel begint bij een royale entree met marmeren vloer, een hal met trap naar boven en beneden een ruim toilet met fonteintje, geheel in marmer. Wat direct opvalt als je binnen komt is dat er overal in de gehele woning veel licht binnenkomt via de lange grote aluminium draai/kiep/kantel ramen waardoor je de groene omgeving van Park 16hoven buiten, altijd binnen zichtbaar hebt. Achter de villa een fantastische fijne grote tuin vol borders met hortensia's, een vijgenboom, heerlijk ruikende lavendel, fontein met tuinhuis en plek voor meer. De net zo brede voortuin met ernaast een af/oprit toegankelijk middels een automatisch hek, kijkt uit op een groene weide, gesitueerd aan een karakteristieke dijk waar de monumentale molen De Speelman verderop staat. Dit creëert én maakt wonen in een groene omgeving midden in de stad Rotterdam erg uniek. Verder heeft de villa een fijne grote woonkeuken met diverse apparatuur van Gaggenau, Amerikaanse dubbele deur koel/vries combinatie met ijsblok-/en watermachine, vaatwasmachine en naast het inductie kookelement een frituur- en afzonderlijk grillunit waar je heerlijk op kunt grillen. Aangrenzend via grote schuifpui een breed terras waar het heerlijk in alle privacy vertoeven is aan tafel of onder elkaar in de loungehoek in de avondzon, met daar onder een inpandige garage voor 2 auto's, ideaal voor was en droogcombinatie, om fietsen en/of motor te stallen, werkplek om te klussen, toegankelijk met elektrische garagedeur en aparte deur ernaast . Tevens biedt de buitenplaats achter het huis, plek voor minstens 6 auto's bij de aangrenzende achtertuin.
Eerste verdieping : bevinden zich twee mooie ruime bedrooms met op maat gemaakte naar Italiaanse design hoogglans kledingkasten en grote draai/kiep/kantel ramen rondom. Eén master bed room met schuifpui naar balkon. Een tweede bedroom waar nodig er 2 van gemaakt kunnen worden en ook deze kamer met twee schuifpuien naar balkon. Daarnaast is er een grote marmeren badkamer met vloerverwarming , toilet/bidet, grote douche, dubbele wastafels en verhoogde jacuzzi/bad.
Souterrain : onder het huis naast de garage een tweede ruimte wat nu fungeert als wijnkelder en kantoor-/ fitnessruimte. De ruimte is zeer geschikt als een TV kamer of zelfs tweede living, wanneer het toilet verbouwd wordt als tweede badkamer in het huis, is een studio/living zeker mogelijk voor uw gasten of kinderen.
Vliering : boven de bedrooms, bevindt zich een ruimte verdeeld over het hele huis wat nu een zolderruimte is maar biedt diverse mogelijkheden naar eigen indeling.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.332.000 - 1.472.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 237 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Overige inpandige ruimte 68 m2
- Externe bergruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 647 m2
- Inhoud 1026 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, jacuzzi, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Balkon: 5m2 (op het noord-oosten)
- Balkon: 5m2 (op het zuid-westen)
- Balkon: 30m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Vliering (10m2) , Tuinhuis (11m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 58 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- OVERSCHIE B 3856
- Oppervlakte 647m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Overschiese Kleiweg 749 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Overschiese Kleiweg 749 in Rotterdam ligt tussen de 1.332.000 en 1.472.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Overschiese Kleiweg 749.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Overschiese Kleiweg 749 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,71 km |
Bushalte | 0,86 km |
Centrum | 2,67 km |
Snelweg afrit | 0,54 km |
Supermarkt | 1,65 km |
Kinderopvang | 0,95 km |
Basisonderwijs | 0,95 km |
Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken