logo Huispedia

Overschiese Kleiweg 749

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Overschiese Kleiweg 749 3045 LM Rotterdam

Realistische vraagprijs € 1.332.000 - 1.472.000
Wonen 237 m2
Perceel 647 m2
Kamers 4

landelijk groen in de buurt rustige omgeving

Ruimtelijk, rustiek, landelijk en toch zo dichtbij het centrum wonen met alle gemakken van de stad! Gelegen in Rotterdam ligt deze exclusieve , karakteristieke en schitterende ruime villa aan de Overschiese Kleiweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 647 m in een heerlijk vrij en groene omgeving letterlijk tegen park 16hoven aan. De natuur ligt naast de deur. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Overschiese Kleiweg 749 is gelegen in de buurt Zestienhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De monumentale Speelman Molen staat even 100M verderop. Veel sport-activiteiten worden in het park gedaan. Twee grote vijvers in Park 16hoven met een speeltuin gelegen naast het hertenkamp, is voor jong en oud gezellig om te vissen, joggen, fietsen of wandelen in het groen waar de ooievaars van hoog je aanschouwen en 's avonds de uilen de nacht aankondigen . Zie jij je hier al wonen? 

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling begane grond : de villa heeft alles ruimtelijk genomen van binnen, veel marmer en lichte muren maken dat waardoor het zo fijn wonen is.  Welkomstgevoel begint bij een royale entree met marmeren vloer, een hal met trap naar boven en beneden een ruim toilet met fonteintje, geheel in marmer. Wat direct opvalt als je binnen komt is dat er overal in de gehele woning veel licht binnenkomt via de lange grote aluminium draai/kiep/kantel ramen waardoor je de groene omgeving van Park 16hoven buiten,  altijd binnen zichtbaar hebt.  Achter de villa een fantastische fijne grote tuin vol borders met hortensia's, een vijgenboom, heerlijk ruikende lavendel,  fontein met tuinhuis en plek voor meer.  De net zo brede voortuin met ernaast een af/oprit toegankelijk middels een automatisch hek,  kijkt uit op een groene weide, gesitueerd aan een karakteristieke dijk waar de monumentale molen De Speelman verderop staat. Dit creëert én maakt wonen in een groene omgeving midden in de stad Rotterdam erg uniek. Verder heeft de villa een fijne grote woonkeuken met diverse apparatuur van Gaggenau,  Amerikaanse dubbele deur koel/vries combinatie met ijsblok-/en watermachine, vaatwasmachine en naast het inductie kookelement een frituur- en afzonderlijk grillunit waar je heerlijk op kunt grillen. Aangrenzend via grote schuifpui een breed terras waar het heerlijk in alle privacy vertoeven is aan tafel of onder elkaar in de loungehoek in de avondzon,  met daar onder een inpandige garage voor 2 auto's, ideaal voor was en droogcombinatie, om  fietsen en/of motor te stallen,  werkplek om te klussen,  toegankelijk met elektrische garagedeur en aparte deur ernaast . Tevens biedt de buitenplaats achter het huis,  plek voor minstens 6 auto's bij de aangrenzende achtertuin. 

Eerste verdieping : bevinden zich twee mooie ruime bedrooms met op maat gemaakte naar Italiaanse design hoogglans 
kledingkasten en grote draai/kiep/kantel ramen rondom. Eén master bed room met schuifpui naar balkon. Een tweede bedroom waar nodig er 2 van gemaakt kunnen worden en ook deze kamer met twee schuifpuien naar balkon. Daarnaast is er een grote marmeren badkamer met vloerverwarming , toilet/bidet,  grote douche, dubbele wastafels en verhoogde jacuzzi/bad. 

Souterrain : onder het huis naast de garage een tweede ruimte wat nu fungeert als wijnkelder en kantoor-/ fitnessruimte. De ruimte is zeer geschikt als een TV kamer of zelfs tweede living, wanneer het toilet verbouwd wordt als tweede badkamer in het huis, is een studio/living zeker mogelijk voor uw gasten of kinderen.  

Vliering : boven de bedrooms, bevindt zich een ruimte verdeeld over het hele huis wat nu een zolderruimte is maar biedt diverse mogelijkheden naar eigen indeling. 

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 237 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
  • Overige inpandige ruimte 68 m2
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 647 m2
  • Inhoud 1026 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, jacuzzi, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Balkon: 5m2 (op het noord-oosten)
  • Balkon: 5m2 (op het zuid-westen)
  • Balkon: 30m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (10m2) , Tuinhuis (11m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 58 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • OVERSCHIE B 3856
  • Oppervlakte 647m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Overschiese Kleiweg 749 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.332.000 - 1.472.000
+5.77% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Overschiese Kleiweg 749 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Overschiese Kleiweg 749 in Rotterdam ligt tussen de 1.332.000 en 1.472.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Overschiese Kleiweg 749.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Overschiese Kleiweg 508
Overschiese. 508 Rotterdam
93%
216 m² -21 m²
571 m² -76 m²
vrijstaande woning
€ 1.095.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rotterdamse Rijweg 165
Rotterdamse. 165 Rotterdam
86%
208 m² -29 m²
878 m² +231 m²
vrijstaande woning
€ 950.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rotterdamse Rijweg 143
Rotterdamse. 143 Rotterdam
75%
204 m² -33 m²
462 m² -185 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 925.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Delftweg 132
Delftweg 132 Rotterdam
75%
181 m² -56 m²
570 m² -77 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 750.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

68,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 89,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Overschiese Kleiweg 749 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Overschiese Kleiweg 749 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,71 km
Bushalte 0,86 km
Centrum 2,67 km
Snelweg afrit 0,54 km
Supermarkt 1,65 km
Kinderopvang 0,95 km
Basisonderwijs 0,95 km
Voortgezetonderwijs 1,92 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

69%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 837.053

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.01%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Overschiese Kleiweg 749.