3045 LM Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Overschiese Kleiweg in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote villa. Overschiese Kleiweg 749 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 647 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Overschiese Kleiweg 749 is gelegen in de fijne buurt Overschie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overschiese Kleiweg 749 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Overschiese Kleiweg 749 is 1.025.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overschiese Kleiweg en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Overschiese Kleiweg 749.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overschiese Kleiweg 749 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 2.495.000
Bergse Dorp. 4
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Straatweg 217
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.350.000
Glanswierst. 5
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Donizettila. 42
262 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 2.150.000
Grindweg 12
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Liduinaplein 6
220 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.095.000
Rotterdamse. 101
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Offenbachla. 6
260 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.250.000
Straatweg 203
342 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.850.000
Mozartlaan 145
255 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Overschiese Kleiweg 749 nu tussen € 1.305.000 en € 1.517.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overschiese Kleiweg 749 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
