3045 LM Rotterdam · Bijgewerkt op 1 september 2026
237 m² wonen · 647 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1990 · Energielabel B
€ 1.273.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Overschiese Kleiweg in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote villa. Overschiese Kleiweg 749 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 647 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Overschiese Kleiweg 749 is gelegen in de fijne buurt Overschie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Overschiese Kleiweg 749 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.025.000.
De WOZ-waarde van Overschiese Kleiweg 749 is 1.025.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overschiese Kleiweg en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Overschiese Kleiweg 749.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overschiese Kleiweg 749 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2025
€ 1.995.000
Van Leeuwen. 12
258 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.800.000
Van Leeuwen. 7
229 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 675.000
Overschiese. 675
112 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 1.500.000
Beekweg 151
229 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.095.000
Overschiese. 508
216 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 950.000
Rotterdamse. 165
208 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.750.000
Buys Ballot. 8
282 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 575.000
Overschiese. 689
224 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 800.000
Overschiese. 677-A
127 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.840.000
Beekweg 145
240 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Overschiese Kleiweg 749 op € 1.273.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overschiese Kleiweg 749 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)