3045 BA Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Van Leeuwenhoekhof in Rotterdam ligt deze prachtige en royale villa. Van Leeuwenhoekhof 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 740 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Van Leeuwenhoekhof 7 is gelegen in de gezellige buurt Overschie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Leeuwenhoekhof 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Van Leeuwenhoekhof 7 is 1.198.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 33.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Leeuwenhoekhof en 37.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Leeuwenhoekhof 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Leeuwenhoekhof 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 2.495.000
Bergse Dorp. 4
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Straatweg 217
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.995.000
Van Leeuwen. 12
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 2.150.000
Grindweg 12
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Donizettila. 42
262 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.810.000
Oudorpweg 21
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.595.000
Manegelaant. 6
222 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Liduinaplein 6
220 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Offenbachla. 6
260 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.950.000
Bergse Link. 345
223 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Van Leeuwenhoekhof 7 nu tussen € 1.770.000 en € 2.057.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Leeuwenhoekhof 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
