Rochussenstraat 397-B, Rotterdam
223 m²
8 kamers
1929
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Tinbergenlaan 130 3045 BJ Rotterdam
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 938.000 -
1.113.000
Wonen
155 m2
Balkon
19 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxe, comfortabel en energiezuinig wonen dat doe je in dit uiterst royale 4-kamer appartement met 155 m² gebruiksoppervlakte wonen, 2 badkamers, een geweldig uitzicht over het water en een zonnig terras van bijna 20 m². Hier kom je thuis en geniet je van de rust en de ruimte. En dat op een paar fietsminuten van de stad.
Dit recent gebouwde appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en modern appartementengebouw met 17 bijzonder fraaie appartementen met een eigen parkeergarage, grote eigen bergingen, eigen parkeerplaats voor bezoekers en een prachtige tuin rondom. Aan de achterzijde is het gebouw omringd door water en aan de voorzijde tref je een royale binnentuin met eigen parkeerplaatsen en toegang tot een luxe en veilige entreehal met videofooninstallatie.
De huidige eigenaren hebben het appartement prachtig ingericht met voornamelijk duurzame en hoogwaardige materialen. De luxe keuken met een geweldig kookeiland is een echte eyecatcher maar ook zeer gebruiksvriendelijk en werkelijk van alle gemakken voorzien. De keukennis en de bar maken het helemaal af. Kenmerkend zijn ook de plafondhoge aluminium kozijnen waardoor er naast veel licht ook vanuit elke hoek prachtig vrij uitzicht is over de waterrijke en groene omgeving. Duurzaam en energiezuinig is het zeker. Er is een aardwarmtepomp, overal vloerverwarming, een gebalanceerd ventilatiesysteem en er zijn 5 eigen zonnepanelen geplaatst.
De ligging van dit fijne appartement is werkelijk ideaal op 5 fietsminuten Rotterdam Noord en in 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. De ruim opgezette en zeer populaire wijk Park16Hoven is een groene en veilige woonwijk. De wijk ligt naast De Buitenplaats, een fantastisch park om in te wandelen, fietsen en te ontspannen. Op de fiets zit je zo op de gezellige Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan. Verder tref je in de buurt meerdere sportverenigingen, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. Openbaar vervoer (waaronder station Meijersplein) ligt binnen handbereik.
Binnenkort wordt er gestart met de bouw van het wijkwinkelcentrum De Vallei zodat je voor de dagelijkse boodschappen de wijk niet meer uit hoeft.
Indeling
Entree complex:
Entree met videofoon, liftinstallatie, toegang tot de parkeerplaatsen en bergingen. Lift en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime algemene hal met uitgebreide meterkast. Entree woning, hal, Halluxe toiletruimte en garderobe. De woonkamer is uiterst royaal en biedt een geweldig uitzicht over het water. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 70 m² (inclusief keuken) en middels een brede schuifpui is er toegang tot het fijne terras met veel zon en privacy. De luxe keukeninrichting beschikt over een groot kook-/spoeleiland en is afgewerkt met hoge kasten, diverse laden, een prachtig werkblad, alle wenselijke inbouwapparatuur, een speelse nis en eetbar. Het appartement grotendeels voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.
De Masterbedroom ligt aan de noordzijde, biedt een geweldig vrij uitzicht en beschikt over een walk-in-closet. De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en voorzien van modern tegelwerk tot aan het plafond, een ruime inloopdouche met hardglazenscherm, een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, boiler en het WTW-systeem. Naast deze inpandige berging is er in de onderbouw van het complex een ruime eigen (fietsen)berging.
De overige 2 slaapkamers en 2e badkamer bevinden zich aan de zuidzijde. Ook deze badkamer is ruim opgezet en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Tegenover de 2e badkamer bevindt zich de wasruimte.
Bijzonderheden
- Luxe, comfortabel en energiezuinig
- Gasloos en voorzien van eigen zonnepanelen (5 stuks)
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam
- Grote eigen (fietsen)berging op de begane grond
- Sfeervolle woonkamer met een fantastische lichtinval
- Luxe keuken met groot eiland en alle denkbare inbouwapparatuur
- Grotendeels v.v. PVC met vloerverwarming en vloerkoeling
- De stompe binnendeuren hebben een sponning van staal. De kozijnen zijn van hout.
- Luxe aluminium kozijnen met HR ++ glas
- Perfect georganiseerde VVE, bijdrage 286 euro per maand
Details:
- Energielabel A
- Bouwjaar 2020
- Gebruiksoppervlak ca. 155 m²
- Inhoud ca. 631 m³
- Eigen grond
- Aanvaarding in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 938.000 - 1.113.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 631 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 286 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tinbergenlaan 130 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 938.000 -
1.113.000
+7.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.484/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tinbergenlaan 130 in Rotterdam ligt tussen de 938.000 en 1.113.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tinbergenlaan 130.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tinbergenlaan 130 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
10-01-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tinbergenlaan 130 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tinbergenlaan 130 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tinbergenlaan 130 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 1,55 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
69%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 839.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tinbergenlaan 130.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tinbergenlaan 130 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tinbergenlaan 130 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tinbergenlaan 130 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus