In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Goedaerthof 28 Rotterdam is

€ 750.000 - 872.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Goedaerthof 28 3045 BE Rotterdam

153m²

148m²

6

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 augustus 2025

Vraagprijs

€ 885.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Goedaerthof in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Goedaerthof 28 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Goedaerthof.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Goedaerthof 28 is gelegen in de fijne buurt Overschie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Inhoud 573 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goedaerthof 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 750.000 – 872.000
Woningwaarde
+0.12%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20470
Hypotheeksom € 811000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 547,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1079,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Goedaerthof 28

De WOZ-waarde van Goedaerthof 28 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goedaerthof en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Goedaerthof 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 563.407
  • Woningwaarde jaartrend +1.62%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 3.14km - Treinstation
Rotterdam Noord 3.49km - Treinstation
Rotterdam Blaak 5.23km - Treinstation
Scholen
Jenaplan Basisschool De Blijberg 1.55km - School
Dominicusschool 1.67km - School
St Stephanus Basissch 1.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Goedaerthof 28 3045 BE Rotterdam

153m²

148m²

6

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goedaerthof 28 in Rotterdam ligt tussen de 750.000 en 872.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goedaerthof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Goedaerthof 28? Bekijk het complete waarderapport.