3045 BB Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Buys Ballotlaan in Rotterdam ligt deze unieke en riante villa. Buys Ballotlaan 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 531 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Buys Ballotlaan 38 is gelegen in de leuke buurt Overschie. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buys Ballotlaan 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Buys Ballotlaan 38 is 1.062.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 28.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buys Ballotlaan en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buys Ballotlaan 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buys Ballotlaan 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 2.495.000
Bergse Dorp. 4
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Straatweg 217
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 2.150.000
Grindweg 12
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Liduinaplein 6
220 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.095.000
Rotterdamse. 101
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.995.000
Van Leeuwen. 12
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.350.000
Copernicusl. 20
236 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.185.000
Rotterdamse. 104
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Jan van Ghe. 20
182 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.195.000
Burgemeeste. 11
206 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Buys Ballotlaan 38 nu tussen € 1.534.000 en € 1.782.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buys Ballotlaan 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
