Poelenburg 56, Rotterdam
90 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Verkocht
Oudedijkse Schiekade 105 3043 LB Rotterdam
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
489.000
Wonen
104 m2
Perceel
164 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de sfeervolle volkswijk Overschie, staat deze authentieke woning te koop. Deze woning met 2 slaapkamers en diepe achtertuin met een ruime berging is een echte kluswoning! De woning kan geheel naar eigen smaak worden omgetoverd tot een waar paleisje.
Op een steenworp afstand van Park 16Hoven en omgeven door alle denkbare voorzieningen. De plek is heerlijk voor iedereen die een rustige omgeving wil, maar ook snel op uitvalswegen of in de stad wil zijn. De wijk Overschie biedt een groot aanbod aan winkels zoals 3 supermarkten, de HEMA, leuke lokale winkels en overige voorzieningen als scholen, huisartsen en dergelijke. Op de fiets naar Rotterdam centraal is maar 15 minuten. Ook het winkelgebied van De Kleiweg / Hillegersberg-Zuid is op fietsafstand bereikbaar.
Indeling begane grond:
Via een lichte gang betreedt u de woning en krijgt u toegang tot alle ruimtes, waaronder de keuken die zowel via de gang als de serre te bereiken is en de ruime woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin van circa 61 m2 is gelegen op het noordoosten. Ten slotte is er, via de keuken, toegang tot een ruime kelder op sta-hoogte. Verder heeft u op de begane grond nog de badkamer.
Eerste verdieping:
Hier heeft u 2 slaapkamers en een ruime overloop. Ieder met hun eigen mogelijkheden, of u nu droomt van een ruime master bedroom, een gezellige kinderkamer, of een studeer-of werkruimte.
Ziet u potentie van deze unieke kluswoning in Overschie? Wij verwelkomen u graag voor een persoonlijke rondleiding en helpen u met plezier op weg om van deze woning uw droomhuis te maken.
Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe toekomst.
Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond, ca. 164 m2;
- Oplevering per direct beschikbaar;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Woning biedt ca. 104 m2 gebruiksoppervlakte wonen;
- Kelder op stahoogte aanwezig;
- Het betreft een kluswoning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 489.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudedijkse Schiekade 105 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 443.000 -
489.000
+3.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.875/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudedijkse Schiekade 105 in Rotterdam ligt tussen de 443.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudedijkse Schiekade 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudedijkse Schiekade 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Verkocht
€ 299.000
Door makelaar
11-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudedijkse Schiekade 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudedijkse Schiekade 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 0,14 km |
| Supermarkt | 1,54 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudedijkse Schiekade 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudedijkse Schiekade 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudedijkse Schiekade 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudedijkse Schiekade 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus