Oudedijkse Schiekade 107 3043 LB Rotterdam

Zoekt u een karaktervolle gezinswoning die rust en de stad combineert? Deze charmante woning uit circa 1900 ligt aan een zeer rustige straat, tussen het groen en dicht bij diverse parken. De wijk heeft een dorps karakter, terwijl Rotterdam Centrum op nog geen 15 minuten fietsen te bereiken is. De woning is in 2020 grondig verduurzaamd, wat resulteert in een uitstekend Energielabel A.

Dit huis straalt sfeer uit, maar biedt het gemak van nu. Tijdens de verbouwing in 2020 is een nieuwe uitbouw met daklicht gerealiseerd. Zowel de keuken als de badkamer zijn tijdens deze verbouwing vernieuwd. De woonkamer is ruim en heeft prachtige openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds geven een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin.

De verduurzaming is al voor u gedaan: 10 zonnepanelen, complete isolatie (inclusief bodem) en een nieuwe cv-ketel. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning staat op eigen grond en beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met een grote berging. De achtertuin heeft diverse fruitbomen en de kersenboom zorgt in de zomer voor aangename schaduw. Op de verdieping treft u een buitenruimte op het dak met een uniek zicht op de molen.

Indeling

Begane Grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal met een handige, kast-in-kast voor extra opbergruimte. De woonkamer is groot en sfeervol en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Ook vindt u hier de moderne open spiltrap naar de verdieping, die een eigentijdse uitstraling geeft. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker die een leuk uitzicht op de straat biedt en ook nog de avondzon binnenbrengt.
Aan de achterzijde vindt u de keuken, gesitueerd in de in 2020 gerealiseerde uitbouw. Deze uitbouw is voorzien van een daklicht voor een optimale daglichtinval en heeft openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin.
In de uitbouw op de begane grond bevindt zich de badkamer met daglicht. Tot slot is er een praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, evenals de nieuwe cv-ketel.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een voortuin die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen. De achtertuin is ruim en een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Ondanks de ligging op het oosten is de tuin de hele dag zonnig.

Eerste Verdieping:
De open spiltrap leidt naar de overloop op de verdieping, die voorzien is van natuurlijk daglicht. Hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een separaat toilet.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de buitenruimte op het dak met zicht op de molen. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht. In de slaapkamers aan de voor- en achterzijde geven de originele karakteristieke houten dakspanten sfeer aan de ruimte. Centraal op de verdieping bevindt zich een derde kamer, ideaal als slaap- of werkruimte, die voorzien is van een dakkapel.
Zowel de slaapkamer aan de voor- als de achterzijde zijn extra praktisch door de aanwezigheid van inbouwkasten die veel bergruimte bieden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1900
- Woonoppervlakte: 113 m²
- Grondsoort: Gelegen op 134 m2 eigen grond.
- Energie: Energielabel A, verwarming en warm water via HR-ketel uit 2020
- Energieopwekking: 10 zonnepanelen
- Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en voorzien van bodemisolatie in de kruipruimte
- Keuken en badkamer: nieuw geplaatst in 2020
- Dak: volledige dakrenovatie met nieuwe pannen en waterkerende laag in 2020
- Bergruimte: Ruime berging in de tuin, voorzien van elektriciteit
- Omgeving: Centrale ligging, op nog geen 15 minuten fietsen van R’dam Centraal, nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen, diverse parken in de directe nabijheid.

Goed om te weten
- Gezien de leeftijd van de woning, wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder