Huispedia
121 m2 wonen
329 m2 perceel
5 kamers
E

Torenlaan 3

121 m²
329 m²
5 kamers
E
3043 BP Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.372/m²
Vraagprijs per m²
€ 668K – 742K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Ben jij op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met karakter, verrassend veel ruimte én een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt? Dan is Torenlaan 3 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze charmante jaren '30 hoekwoning is gelegen in een zeer groene en rustige woonomgeving. Daarbij is de woning van authentieke details voorzien gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan een fraaie erker aan de voorzijde, een lichte serre aan de achterzijde, prachtige paneeldeuren en granito vloer in de entree. Dit fijne gezinshuis beschikt over vier slaapkamers en een fantastische achtertuin van ruim 20 meter diep. Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wonen, spelen, ontspannen en genieten van het buitenleven.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke stadsdeel van Rotterdam. Overschie is geliefd bij jong en oud. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Delft en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je in 20 minuten over een vrij liggend fietspad in het centrum van Rotterdam.
Binnen word je verrast door de gezellige sfeer en de fijne leefruimtes. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en loopt aan de achterzijde door naar de serre, waardoor er een heerlijke lichte woonruimte ontstaat. De keuken sluit hier mooi op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die in 2021 is vernieuwd. De tweede verdieping / zolder biedt volop mogelijkheden naar een indeling op maat voor de toekomstige eigenaar.
De royale achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 20 meter, een achterom en een en een zeer ruime schuur is dit een fantastische plek voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenmensen.
**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod/verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.
Puntsgewijs:
- Sfeervolle jaren '30 hoekwoning;
- woonoppervlakte circa 121 m²;
- Perceeloppervlakte 329 m² (eigen grond);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale open zolderverdieping met indelingsmogelijkheden;
- Lichte serre aan de achterzijde;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2021;
- Achtertuin van ruim 20 meter diep met achterom;
- een dubbele garage/berging, gebouwd in 2021;
- Gelegen in het rustige Overschie;
- Dakisolatie en overal voorzien van dubbel glas;
- Energielabel E;
- CV-ketel Remeha Avanta (2009);
- CV en (design) radiatoren inclusief het leidingwerk compleet nieuw aangelegd in 2009;
- Meterkast en alle elektriciteit compleet vernieuwd in 2009;
- houten kozijnen dakkapellen vernieuwd in 2009;
- serre/uitbouw achterzijde 2009 v.v. elektrische screens (2023);
- openbaar/gratis parkeren;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- funderingsrisico : laag risico, Quickscan aanwezig;
- Oplevering in overleg.
*Funderingsrisico-indicator*
*Voor deze woning is een funderingsrisico-indicator beschikbaar. Dit betreft uitsluitend een indicatie en geen oordeel over de daadwerkelijke kwaliteit van de fundering. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te verrichten indien zij dit wenselijk achten.*
*Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.*

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 668.000 - 742.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
329 m2
Inhoud
443 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-06-2026 · Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 668.000 – 742.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.818/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Torenlaan 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 610.000
    Winnend bod
  • Torenlaan 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Torenlaan 38 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18330
€
Hypotheeksom € 704000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.746,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 621.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torenlaan 3

De WOZ-waarde van Torenlaan 3 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenlaan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Torenlaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overschie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Overschie ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Schiedam Centrum 2.11 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.46 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenlaan 3 in Rotterdam ligt tussen de 668.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenlaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenlaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.