Cannemanstraat 61 3042 EX Rotterdam
€ 340.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
413.000
Wonen
105 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nu beschikbaar, een geweldig 3 (voorheen 4) kamer begane grond appartement met privé tuin gelegen in het rustige Overschie. Dit appartementencomplex is volledig gerenoveerd in circa 2012 en heeft een gemeenschappelijke binnentuin waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de kinderen kan laten spelen. De gemeenschappelijke binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk. De woning is netjes onderhouden en is snel te betrekken. Een extra slaapkamer is ook zeer makkelijk opnieuw te creëren.
Woon je in Overschie, dan heb je het stadsleven en de natuur in de buurt. De stadse gezelligheid vind je in de oude dorpskern. De rust zoek je op in de natuur en langs het water dat de wijk omringt.
Je dagelijkse boodschappen kun je allemaal in de wijk doen. Je vindt hier supermarkten en Marokkaanse en Turkse groente- en fruitwinkeltjes. Ook voor andere boodschappen hoef je de wijk niet uit. Er is een Hema, Zeeman, een bloemenwinkel en nog veel meer. Op vrijdag is er een kleine markt.
Onderwijs en gezondheidszorg
Je hebt hier keus uit vier goede basisscholen en je vindt verschillende mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk. De gezondheidszorg is ook goed geregeld met huisartsen, fysiotherapeuten, diëtisten en een apotheek.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Je hebt alles wat je nodig hebt in de wijk. Wil je meer? Je fietst binnen tien minuten naar het centrum van Rotterdam. Je kunt ook de bus pakken of naar metrostation Blijdorp fietsen. Met de auto zit je binnen vijf minuten op Ring Rotterdam.
Bijzonderheden
- Entree, gang, meterkast en toilet (hangend toilet met fonteintje)
- Ruime woonkamer van ca. 30 m2 met toegang privé tuin
- Open keuken van ca. 14 m2 met o.a. 4-pits gasstel, vaatwasser, afzuigkap en koelkast
- Badkamer van ca. 8 m2 met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) van ca. 29 m2 met toegang tot tuin
- Slaapkamer 2 ca. 10 m2
- Privé tuin van ca. 50 m2 (gelegen op het zuiden) met achterom
- Berging van ca. 6 m2
- Verzorgd en gezellig aangelegde binnentuin met afgesloten hek, bereikbaar vanaf entree en eigen tuin
Goed om te weten
- Het betreft een MVE-D woning met een vaste koopsom
- Verwarming en warm water via CV ketel Remeha (2007)
- De notariële overdracht dient begin april plaats te vinden
- Ondererfpacht, er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Energielabel C
- Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- De VvE bijdrage is ongeveer € 151,- per maand
- In de plattegrond is geen rekening gehouden met de samengevoegde slaapkamers (juiste plattegrond volgt z.s.m.)
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.238
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 151 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cannemanstraat 61 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 364.000 -
413.000
+7.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.238/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cannemanstraat 61 in Rotterdam ligt tussen de 364.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cannemanstraat 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cannemanstraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cannemanstraat 61 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,24 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 3,02 km |
Snelweg afrit | 0,13 km |
Supermarkt | 1,08 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,16 km |
Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cannemanstraat 61.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus