Noorderhavenkade 114-C02, Rotterdam
78 m²
4 kamers
1934
€ 369.000
Laag in de markt
Abraham Kuyperlaan 101-C02 3038 PH Rotterdam
€ 335.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
352.000
Wonen
69 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit charmante, goed onderhouden 3-kamer startersappartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Ben jij op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Op zoek naar fijne buitenruimte met goede zonligging? Wil jij in een groene, rustige woonwijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan moet je zeker een afspraak maken voor een bezichtiging! Dit appartement heeft het allemaal!
Locatie:
In een zijstraat van de Noorderhavenkade is dit leuke startersappartement gelegen. Wonend in de wijk Bergpolder, op de grens met Blijdorp, vind je vele groene straten en een rustige woonomgeving. Je loopt vanuit je woning zó het plantsoen in aan de Noorderhavenkade. Je kunt in deze speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade heerlijk recreëren en het echt als jouw achtertuin gaan gebruiken! Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden. Het centraal station Rotterdam ligt op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A20 of A13. Supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft!
Indeling:
Entree middels gezamenlijk portiek. Op de eerste verdieping heb je toegang tot de trap waar je gezamenlijk met de bovenburen gebruik van maakt.
De voordeur tot het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet met fontein, betreed je direct de woonkamer. De woonkamer is in de breedte gebouwd, waardoor je vanwege de grote raampartijen, enorm veel lichtinval hebt in de woonkamer. Vanuit het eetgedeelte betreed je het balkon aan de voorzijde van het complex. Hier kun je gedurende de ochtend en middag heerlijk genieten van het zonnetje (ZUID georiënteerd)!
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De ruime keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling, voorzien van de nodige inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je mooi vrij uitzicht over de binnentuinen van de wijk.
De badkamer bereikbaar vanuit de hal en voorzien van verzorgde douchecel, wastafelmeubel en voldoende opbergruimte in de nis.
Op de 4e verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het tweede balkon (ZUID). De naastgelegen slaapkamer doet nu dienst als kleedkamer, maar kan ook perfect dienst doen als werkkamer of logeerkamer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel (NEFIT/2010).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Oppervlakte ca. 69 m²
- Sfeervolle starterswoning
- Goed onderhouden
- Laminaatvloer in 2022 vernieuwd
- Volledig gestuukte wanden
- Voorzien van dubbele beglazing
- Eigen CV-ketel (Nefit/ca. 2010)
- 2 balkons (beide op ZUID)
- Berging in de onderbouw (ca. 8 m²)
- Mogelijkheid tot aanleg dakterras (mits goedkeuring van de VvE
- Twee publieke eleketrische laadpalen voor de deur
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 118,23
- De VvE houdt zich momenteel bezig met het duurzaamheidsvraagstuk
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.855
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 186 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 101-C02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 318.000 -
352.000
-6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.855/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 101-C02 in Rotterdam ligt tussen de 318.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abraham Kuyperlaan 101-C02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abraham Kuyperlaan 101-C02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Te koop
€ 335.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abraham Kuyperlaan 101-C02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Abraham Kuyperlaan 101-C02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abraham Kuyperlaan 101-C02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abraham Kuyperlaan 101-C02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Kuyperlaan 101-C02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Kuyperlaan 101-C02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abraham Kuyperlaan 101-C02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus