Maria van Reigersberchstraat 1, Rotterdam
130 m²
4 kamers
2006
€ 519.000
Laag in de markt
Soetendaalsekade 57-A 3036 EB Rotterdam
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
640.000
Wonen
155 m2
Balkon
30 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BIJZONDER ROYALE BOVENWONING VERDEELD OVER 4 ETAGES PLUS (!) EEN RUIM DAKTERRAS EN GROEN UITZICHT OP DE ROTTE!
Op zoek naar een bijzonder royale woning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze unieke bovenwoning biedt het allemaal, met een totale woonoppervlakte van 155 m2 en een indrukwekkend dakterras van ruim 25 m2.
VERKOPER AAN HET WOORD
Na ruim 25 jaar wonen op deze unieke locatie en werken vanuit kantoor aan huis, toe aan een woning om nog meer te kunnen genieten na de werkzame periode.
UNIEKE SAMENVOEGING
Formeel bestaat deze woning uit drie appartementsrechten die zijn samengevoegd tot één ruim en veelzijdig woonhuis. Dit maakt de woning bijzonder ruim en biedt tal van mogelijkheden voor indeling en gebruik.
GROEN UITZICHT EN CENTRALE LIGGING
Vanuit de woning geniet je van een prachtig groen uitzicht op de Rotte, met woonboten aan overzijde. Bovendien ben je slechts enkele minuten fietsen verwijderd van het bruisende centrum van Rotterdam en het prachtige Kralingse Bos. Station Noord is dichtbij en de A20 is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je vlot de stad in en uit kunt.
UNIEKE INDELING EN MOGELIJKHEDEN
De woning strekt zich uit over vier etages, met op de eerste verdieping een werkkamer met keuken, douche, toilet en balkon. In feite heb je hier een volwaardig appartement.
De tweede etage biedt een woonkeuken met kookeiland, met ruime kookplaat en ingebouwde stoompan, en veel kasten, en een royale badkamer met douche, hoekbubbelbad, luxe douche-toilet en dubbele wastafel.
De derde etage is volledig open en biedt een prachtig uitzicht op de Rotte en de woonboten.
De vierde etage, de slaapetage, beschikt over twee slaapkamers en een tussenliggende kamer voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je het ruime dakterras via een vaste trap. Het dakterras, ongeveer 6.5 bij 4 meter, biedt talloze mogelijkheden, waaronder ruimte voor een lounge set en een vaste buitenkeuken. Het uitzicht vanaf het dakterras is fenomenaal, met een adembenemend 360° uitzicht op de skyline van Rotterdam en omgeving.
Deze bijzondere bovenwoning biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie. Benut de mogelijkheden en geniet van het groene uitzicht op de Rotte en de adembenemende skyline van Rotterdam vanaf je eigen dakterras. Een unieke kans voor een heerlijke woonervaring!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1930
- Woonoppervlakte ca. 155 m2
- Dakterras van ruim 25 m2
- Energielabel C
- De erfpachtcanon is afgekocht voor de gehele looptijd
- Volledig vernieuwde elektrische installatie
- Cv-installatie (Remeha, 2015), houtkachel en airconditioning
- VvE in oprichting
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.548
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 572 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Soetendaalsekade 57-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 580.000 -
640.000
-5.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.548/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Soetendaalsekade 57-A in Rotterdam ligt tussen de 580.000 en 640.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Soetendaalsekade 57-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Soetendaalsekade 57-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-11-2023
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Soetendaalsekade 57-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Soetendaalsekade 57-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Soetendaalsekade 57-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,57 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 3,01 km |
| Snelweg afrit | 0,23 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Soetendaalsekade 57-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soetendaalsekade 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soetendaalsekade 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Soetendaalsekade 57-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus