Maria van Reigersberchstraat 1, Rotterdam
130 m²
4 kamers
2006
€ 519.000
Laag in de markt
Verkocht
Pijnackerplein 35-B 3035 GE Rotterdam
€ 515.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 531.000 -
625.000
Wonen
120 m2
Balkon
17 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 26 maart 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **
Deze toffe dubbele bovenwoning uit 1897, gelegen aan het sfeervolle Pijnackerplein, heeft alles in huis waar je hartje sneller van gaat kloppen! Maar liefst 120 m2 aan woonoppervlakte waardoor je over 2 woonlagen een functionele indeling met 3 slaapkamers hebt, een smaakvolle en luxe afwerking door de renovatie in 2013, een volledig nieuwe fundering, een energielabel B, een gigantische keuken met kookeiland en een grote hoeveelheid natuurlijk licht door de behoorlijke raampartijen. Niet alleen binnenshuis is het fantastisch, de omgeving heeft zoveel diversiteit te bieden. Een tal aan winkels, hippe restaurants en cafés en het plein, recht voor de deur, zorgt vanuit huis niet alleen voor een fraai uitzicht, ook is het een geweldige plek voor de jongste van het gezin. Proef de charmes van de wijk en laat alle woonwensen uitkomen in deze trendy woning!
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
Indeling
Begane grond:
Achter de prachtige karakteristieke voorgevel uit 1897 schuilt een moderne dubbele bovenwoning welke vanuit de eigen entree met trapopgang naar de eerste etage te bereiken is.
Eerste etage:
Vanaf de overloop en de openslaande deuren kom je in het waanzinnige leefgedeelte welke is uitgestrekt over de volledige lengte van het pand. Door de behoorlijke meters van 12 meter en de grote raampartijen profiteer je van ongelofelijk veel ruimte, licht en inrichtmogelijkheden. Warmte en sfeer maken het geheel tot een huiselijke woning waar het heerlijk is om thuis te komen. Door de renovatie in 2013 is de woning van het begin tot het einde van een hoogwaardige afwerking voorzien. Strakke wanden, lichtspotjes en een mooie laminaat vloer zorgen voor het uitstekende plaatje wat goed te matchen is met iedere woonstijl. Wat het leefgedeelte extra aantrekkelijk maakt, is de prettige indeling en de open trap in de woonkamer in combinatie met de vide en het licht van de dakramen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de open keuken met eethoek aan de achterzijde waardoor privacy en toch veel gezelligheid centraal staat. De open keuken is door de strakke en stijlvolle look een eye catcher met alle soorten luxe. Koken is een feestje door de combi-oven, oven, een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast biedt het kookeiland ontzettend veel bergruimte voor je favoriete servies en de fijne sfeer van een echte woonkeuken. Wanneer het zonnige weer voor de deur staat, komen de openslaande deuren naar het balkon goed van pas. Tafelen terwijl de aangename buitenlucht op je af komt: dit is genieten geblazen! Het balkon is gelegen op het noorden, uitgestrekt over de volledige breedte van het pand en is door deze gunstige ligging de ideale plek om tijdens de zonnige dagen je dag te beginnen met een kop je koffie of je dag af te sluiten met een goed glas wijn.
Tevens bevindt zicht op deze etage een separaat toilet met fonteintje en een grote inpandige garderobekast met opbergruimte voor allerhande spullen, gereedschap, dozen, schoenen etc. Ook tref je hier de meterkast.
Tweede etage:
Ook deze etage staat in het teken van licht, ruimte en een geweldige afwerking. Middels de overloop zijn de 3 royale slaapkamers te bereiken. Alle 3 de slaapkamers hebben schuine wanden en daardoor een warme sfeer. Ook zijn de 3 slaapkamers uitgerust met een fijne raampartij waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Richt de slaapkamers in naar diverse wensen zoals een hoofdslaapkamer, kinderkamer en een werk/kastenkamer. Bovendien heeft de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon op het noorden. Doordat deze op de bovenste etage gevestigd is, geniet je hier tijdens het hoogseizoen optimaal van de zon. Ook bevat deze slaapkamer een scheidingswand van akoestische houten panelen waardoor je een kantoor, kasten, slaapkamer in 1 ruimte kunt maken. Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gesitueerd. De badkamer is strak betegeld, heeft een dakraam voor lekker veel licht en is daarnaast voorzien van een lekker ligbad om in te relaxen, een wastafel met meubel en een grote spiegel en een inloopdouche. Separaat heb je een toilet met fonteintje.
Bovendien bevindt zich naast het separate toilet een inpandige kast met cv-ketel en de wasmachine aansluiting.
Vliering:
Boven de twee slaapkamers op de tweede etage bevindt zich nog een zeer ruime vliering waar je ontzettend veel spullen kwijt kunt. Deze is te bereiken middels een vlizotrap.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1897
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Inhoud circa 388 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing. De bovenverdieping heeft in alle slaapkamers nieuwe kozijnen met HR++ glas sinds 2021
• Fundering volledig vernieuwd in 2013
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 125,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 531.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1897
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pijnackerplein 35-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 531.000 -
625.000
-5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.292/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pijnackerplein 35-B in Rotterdam ligt tussen de 531.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pijnackerplein 35-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pijnackerplein 35-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pijnackerplein 35-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pijnackerplein 35-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pijnackerplein 35-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pijnackerplein 35-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pijnackerplein 35-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pijnackerplein 35-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pijnackerplein 35-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus