68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en ruim 4-kamerappartement met twee balkons gelegen op de 3e (TOP) verdieping in hartje Rotterdam.
De woning heeft onder andere een lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, badkamer met douche, separate toilet en een berging in de onderbouw. De praktische indeling, het fijne daglicht en de dubbele buitenruimtes zorgen voor comfortabel wonen midden in de stad. Gelegen in het centrum op loopafstand van de Meent en de Hoogstraat, een levendige en gewilde locatie waar stadse dynamiek en dagelijkse voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Openbaar vervoer is om de hoek en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je centraal, met alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Afgesloten portiek met trappenhuis en toegang tot de bergingen. DERDE VERDIEPING Entree van de woning, hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede raampartij met veel daglicht. De ruimte voelt prettig en open aan en is goed in te delen met een zit- en eethoek. De schouw vormt een sfeervol accent in de ruimte. Aansluitend aan de woonkamer ligt een slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een deur naar het balkon en profiteert van een rustige ligging en een vrij uitzicht. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel en is uitgevoerd met witte wandtegels en een grijze vloertegel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en directe toegang tot het balkon aan de straatzijde. Ook hier is sprake van prettig daglicht. De keuken is onder andere ingericht met een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie en uitgevoerd met witte fronten en een kunststof houtlook werkblad. De derde kamer is ingericht met CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of logeerkamer. BALKON De woning beschikt over twee balkons. Het balkon aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat en geeft een directe verbinding met de stad. Het balkon aan de achterzijde ligt rustiger en biedt meer privacy. Hierdoor is er gedurende de dag altijd een prettige buitenruimte met zon of schaduw. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlakte: circa 65m² - Eigen grond - Energielabel: D - Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit Proline (2009) - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met enkel glas - VvE-bijdrage: €150,57 - Actieve VVE - Voor afmetingen zie plattegronden - Bovenste woonlaag - Boven de woning bevindt zich een zolderruimte die eigendom is van de VvE; bij interesse kan in overleg met de VvE worden onderzocht of aankoop mogelijk is, zonder dat hieraan rechten kunnen worden ontleend. - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jonker Fransstraat 110-D
De WOZ-waarde van Jonker Fransstraat 110-D is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jonker Fransstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jonker Fransstraat 110-D.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 150,- /mnd
Kosten
€ 150
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jonker Fransstraat 110-D in Rotterdam ligt tussen de 333.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jonker Fransstraat. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jonker Fransstraat 110-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
