logo Huispedia

Jonker Fransstraat 98-B

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Jonker Fransstraat 98-B 3031 AW Rotterdam

€ 335.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 293.000 - 320.000
Wonen 59 m2
Balkon 4 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Over TOP locaties gesproken: op loopafstand van de Meent, de Binnenrotte en alles wat het centrum te bieden heef. Turn-key afwerking en ruime kamers; kom snel kijken op de Jonker Fransstraat 98B!
- Perfecte locatie in de binnenstad van Rotterdam
- Royale living en 2 fijne slaapkamers
- Veel opbergruimte in de 2 bergingen

Dit gave appartement is in 2020 totaal gerenoveerd en sindsdien keurig bewoond. Wonen aan de Jonker Fransstraat geeft de beste en ultieme ervaring van wonen in de binnenstad. De welbekende hotspots zoals de Meent, Binnenrotte, Lijnbaan, Goudsesingel en de markthal zijn binnen handbereik. In het weekend kan je terecht voor een hapje en een drankje in de populaire Gele Kanarie. Het het OV, de fiets of met de auto ben je ook zo weer uit het centrum, in de rustige omgeving aan de randen van Rotterdam. Altijd al willen proeven van wonen in de Binnenstad van Rotterdam? Maak een afspraak en kom het zelf ervaren!

De indeling is als volgt:
Door het gesloten portiek is via het trappenhuis het appartement op de eerste etage te bereiken. De binnenkomst is in de ruimte hal, vanaf hier zijn de verdere vertrekken in de woning te vinden. De ruime living is aan de voorzijde, welke overgaat in een open keuken aan de achterzijde. De drukte van de straat en de rust van de woning; dit is DE perfectie combinatie in het centrum. De keuken aan de achterzijde is in een rechte wandopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, spoelbak en een vaatwasser. Bij binnenkomst is aan de linkerzijde de eerste kamer, deze kamer is voorzien van de witgoedaansluiting en is goed te gebruiken als slaapkamer, home office of inloopkast. Aan de rechterzijde is vanaf de binnenkomst de C.V.-ketel opstelling in een kast, de toiletruimte, badkamer en de tweede slaapkamer vindbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De luxe badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van strak tegelwerk. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde aanwezig, de perfecte plek voor een goede nachtrust in een prettige kamer. Het fijne balkon is op het oosten gelegen, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer d.m.v. een schuifpui met grote raampartijen. Op de bovenste etage van het gebouw en in de onderbouw zijn 2 bergingen, beide bergingen horen bij deze woning.

Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. De woning is volledig strak gestuukt en voorzien van luxe laminaatvloer. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952
- Gebruiksoppervlakte wonen: 59m2
- Inhoud: 201m3
- Berging: 8m2
- Volledig eigendom
- Energielabel G, echter deze is voor de renovatie opgesteld
- Balkon van 4m2 gelegen op het oosten
- Totaalrenovatie in 2020
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Remeha HR | 2020
- VvE bijdrage: € 104,37, maandelijks, actieve VvE
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1952
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 59 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 201 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 104 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jonker Fransstraat 98-B in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 293.000 - 320.000
+6.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 335.000 € 5.678/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Jonker Fransstraat 98-B in Rotterdam ligt tussen de 293.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jonker Fransstraat 98-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Jonker Fransstraat 117-C
Jonker Fran. 117-C Rotterdam
99%
57 m² -2 m²
appartement
€ 137.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Admiraal de Ruyterweg 18-D
Admiraal de. 18-D Rotterdam
97%
60 m² +1 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vondelweg 75
Vondelweg 75 Rotterdam
90%
73 m² +14 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jonker Fransstraat 143
Jonker Fran. 143 Rotterdam
85%
86 m² +27 m²
appartement
€ 375.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jonker Fransstraat 98-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-12-2023
Te koop
€ 335.000
Door makelaar
25-06-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
07-05-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jonker Fransstraat 98-B en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jonker Fransstraat 98-B is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jonker Fransstraat 98-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,78 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 2,66 km
Snelweg afrit 1,60 km
Supermarkt 0,31 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 0,07 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

20%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 327.400

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jonker Fransstraat 98-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jonker Fransstraat 98-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jonker Fransstraat 98-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jonker Fransstraat 98-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus