3e Carnissestraat 48-B, Rotterdam
48 m²
3 kamers
1938
€ 185.000
Laag in de markt
Onder bod
Zweedsestraat 89-A 3028 TN Rotterdam
€ 220.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
366.000
Wonen
85 m2
Balkon
2 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 24 APRIL 2024 20:00 UUR
STARTERS OPGELET! RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 2E EN HALVE 3E VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, GLAS-IN-LOOD RAMEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN GELEGEN VLAKBIJ ZOWEL ROTTERDAM CENTRUM ALS SCHIEDAM CENTRUM!
Dit appartement heeft een zeer praktische indeling verdeeld over 2 woonlagen. Er is een comfortabele living met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Deze biedt veel vrijheid om van de voor- en achterkamer één grote open living te creëren of juist beide ruimtes apart van elkaar te gebruiken. De hal verbindt de living met de keuken en 1e slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamer of opslag. Er is eenvoudig een doorgang tussen de keuken en de woonkamer te creëren en/of tussen woonkamer en slaapkamer. Op de bovenverdieping ligt de 2e slaapkamer met inloopkast en badkamer met inloopdouche. Dit appartement is gebouwd in de gewilde bouwstijl uit de jaren-30. Er zijn verschillende glas-in-lood details intact gebleven!
Indeling binnen
BEGANE GROND + EERSTE VERDIEPING
Entree met gedeelde trapopgang.
TWEEDE VERDIEPING
Entree met toiletruimte, overloop naar keuken, woonkamer en 1e slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook heel gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken. De hal heeft een doorloop naar de ruime en vooral lichte woonkamer die zich uitstrekt van voor- naar achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is ook gelegen aan de achterzijde. Een doorgang van keuken naar het eetgedeelte van de woonkamer is eenvoudig te realiseren.
DERDE VERDIEPING
Overloop met wasruimte, inloopkast en toegang tot de slaapkamer met badkamer. In de slaapkamer zijn inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche.
Buiten
BALKON EN BERGING
Het balkon van 2,5 m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt aan de achterzijde. Het biedt ruimte voor bloemen en planten en heeft in de zomermaanden vanaf einde middag zon. Het pand heeft een achterom vanwaar de berging bereikbaar is.
Omgeving
AUTOLUW, GOED BEREIKBAAR EN CENTRALE LIGGING
De ligging is zeer centraal op de grens tussen Rotterdam en Schiedam en in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Beide centra zijn goed bereikbaar met OV. Gelegen in een autoluwe straat aan een groen plein (uitzicht!) en daardoor heerlijk rustig. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels trein, metro en bus. Winkelgelegenheid bij Vierhaven (parkboulevard) ligt op +/- 10 minuten met de auto. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Geen erfpacht;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Autoluw en groen, lichte woning met uitzicht over plein;
- in de nabijheid van het centrum van Rotterdam en Schiedam;
- Op loopafstand van diverse winkels, scholen en andere faciliteiten;
- 2 slaapkamers.
DETAILS
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte circa 85 M ²;
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 2 M2;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig!), bijdrage circa € 90,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 220.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.588
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Kadastrale gegevens
- ZUID-HOLLAND AA 2521
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zweedsestraat 89-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 311.000 -
366.000
+9.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 2.588/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zweedsestraat 89-A in Rotterdam ligt tussen de 311.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zweedsestraat 89-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zweedsestraat 89-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-12-2017
Verkocht
10-11-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zweedsestraat 89-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zweedsestraat 89-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zweedsestraat 89-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zweedsestraat 89-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zweedsestraat 89-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zweedsestraat 89-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zweedsestraat 89-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus