Spangesekade 55-D, Rotterdam
89 m²
4 kamers
2007
€ 365.000
Laag in de markt
Bussinghstraat 13-A02 3026 RA Rotterdam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
393.000
Wonen
92 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen in een recent gerenoveerd 3-KAMER appartement met volop ruimte, meer dan 90m2! Super gelegen in de levendige wijk Delfshaven en op loopafstand van het historisch deel, het Lloydkwartier, het centrum, het hippe ‘new hotspot in town’ coolhaveneiland en de Euromast.
Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woon- en eetkamer waar je heerlijk kunt vertoeven. De moderne Kvik keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Alle wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt en tevens beschikt de woning over vloerverwarming en is de gehele woning voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing!
Delfhaven is een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én sfeervolle volksbuurten, waar de kinderen lopend naar school kunnen met een breed scala aan
horecavoorzieningen, toco's en diverse winkels. Metro is binnen handbereik en binnen 10 min sta je met de fiets of het OV in hartje Rotterdam! Ook het nabijgelegen park Rotterdam biedt een uitgestrekt groen gebied waar je kunt wandelen, joggen, fietsen en picknicken.'
De woning is als volgt ingedeeld:
- Eigen trapopgang met gloednieuwe trapbekleding biedt toegang tot de royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht.
- De woonkamer heeft vloerverwarming, een ruim toilet en een balkon aan de achterzijde met een wijds uitzicht over de stadstuin.
- Open en moderne keuken
- De diepte is meer dan 11 meter en dit charmante pand is, van binnenuit gemeten, iets meer dan 4.40 meter breed. De algehele staat van onderhoud is goed en in de
woonkamer is er nog voldoende ruimte voor eigen invulling, waardoor je de kans hebt om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met twee slaapkamers en een cv-ketel uit 2020. Door de ramen aan de voor- en achterzijde heb je mooi uitzicht over de Euromast en de veelal karakteristieke bebouwing in de wijk. De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafel en een bad met douche.
Bijzonderheden:
- Instapklaar driekamerappartement van ca. 92 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580 meting) midden in het levendige Delfshaven, vlakbij het centrum van Rotterdam
- Gelegen op de 1e en 2e verdieping met een balkon en heel veel zonlicht!
- Alle (kunststof) kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel D
- Deze woning is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd met nieuwe keuken,
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is Euro 110 per maand.
- 2 ruime slaapkamers.
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2020.
- Oplevering zo snel mogelijk.
- Verkoper heeft de woning niet bewoond, niet bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Huispedia of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.424
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1924
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bussinghstraat 13-A02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 331.000 -
393.000
+1.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.424/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bussinghstraat 13-A02 in Rotterdam ligt tussen de 331.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bussinghstraat 13-A02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bussinghstraat 13-A02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Prijs verlaagd
€ 315.000
Door makelaar
15-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bussinghstraat 13-A02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bussinghstraat 13-A02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bussinghstraat 13-A02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,28 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 1,96 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.787
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bussinghstraat 13-A02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bussinghstraat 13-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bussinghstraat 13-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bussinghstraat 13-A02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus