Grote Visserijstraat 87-B 3026 CD Rotterdam

Uniek wonen in een voormalig winkelpand! Verdeeld over drie met elkaar verbonden woonlagen vind je hier circa 76 m² woonplezier, twee slaapkamers, een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer én een verrassend ruime achtertuin van circa 34 m². De niveauverschillen, royale raampartijen en uitgesproken styling geven de woning een eigen karakter en maken iedere woonlaag weer anders. En dat alles op een fijne plek in Rotterdam, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

De woning ligt in de wijk Tussendijken en vormt het gevoelsmatige hart van het sfeervolle Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes in de omgeving. Hotspots als By Jarmusch, Bar Simon en De Buffel zijn op steenworp afstand! Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen verser dan vers haalt! Ook zijn de supermarkt, drogist en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden op het Mathenesserplein. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Daarnaast biedt het dakpark voldoende groen voor ontspanning en sportieve activiteiten. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Binnenkomen doe je hier meteen in een ruimte die indruk maakt. De royale woonkeuken aan de voorzijde voelt door de grote raampartijen en de opvallende plafondhoogte van circa 4,50 meter heerlijk ruim en licht. De rustige laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en zorgvuldig gekozen kleuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling met volop karakter.
Langs de wand staat de moderne, mat donker uitgevoerde keuken en is voorzien van een royaal werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven. De hoge kasten bieden bovendien volop praktische bergruimte. De warme achterwand vormt een mooi contrast met de donkere fronten en geeft de keuken net dat beetje extra sfeer. Voor een flinke eettafel is alle ruimte, waardoor dit zonder twijfel een heerlijke plek is voor lange diners, koffie met vrienden of gewoon uitgebreid de dag beginnen.

Vanuit de keuken zorgen enkele treden voor een speelse overgang naar het lager gelegen woongedeelte. De open verbinding tussen de verschillende niveaus geeft de woning een bijna loftachtige woonbeleving.

Souterrain
Een paar treden naar beneden en je bereikt de verrassend ruime woonkamer. Hier is volop plaats voor een royale zithoek, een groot televisiemeubel en bijvoorbeeld een fijne lees- of werkplek. De lichte vloer en strakke wanden vormen een rustige basis, terwijl de warme kleur op het plafond de ruimte juist karakter en geborgenheid geeft.

Aan de achterzijde zorgen brede openslaande deuren en aanvullende raampartijen voor een mooie verbinding met buiten. Zet op een zonnige dag de deuren open en woonkamer en tuin lopen haast vanzelf in elkaar over.

De achtertuin is met circa 34 m² en een diepte van bijna acht meter een bijzonder fijne toevoeging aan het stadsleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene beplanting, waardoor er verschillende plekjes ontstaan om te eten, borrelen of ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m²: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Terug in de woning is het separate toilet bereikbaar. Vanuit hier nemen we de trap naar de bovenste woonlaag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook hier komt het speelse karakter van de woning mooi terug: vanuit de verdieping kijk je uit over de open ruimte richting de woonkeuken, waardoor de verschillende niveaus visueel met elkaar verbonden blijven.

De twee slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt prettig plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of babykamer. Beide kamers beschikken over een raam aan de achterzijde en hebben daardoor een aangename natuurlijke lichtinval.

De badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd in donkere tinten. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafel met meubel en ronde spiegel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Een compacte maar compleet uitgevoerde ruimte met een stijlvolle uitstraling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1923
- Woonoppervlakte circa 76 m2
- Inhoud circa 260 m3
- Energielabel B
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €243,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder