Van Cittersstraat 51-A, Rotterdam
121 m²
3 kamers
1924
€ 599.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Schans 132-F 3025 VK Rotterdam
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 576.000 -
648.000
Wonen
123 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Al je woonwensen komen uit! Deze unieke dubbele benedenwoning met een gunstig A label is een droom die uitkomt door de keurige afwerking, waanzinnige tuin en een moderne badkamer en keuken. Daarnaast kun je genieten van een ruime en lichte living, waardoor thuiskomen elke dag weer een feestje is. Woon daarnaast heerlijk rustig in een karakteristieke straat, met het bruisende stadscentrum op 10 minuutjes fietsen. Is dit pareltje jouw droomwoning?
De woning is recent zowel intern als extern compleet gerenoveerd met o.a. een nieuw geïsoleerd dak, nieuw kunststof leidingwerk, nieuw elektra, en een vernieuwde fundering met nieuwe kelderbak! Ook esthetisch is de woning aangepakt, zo is de voorgevel voorzien van een schitterende knipvoeg, nieuwe natuur stenen kozijnen en natuurstenen gevel beplating en nieuwe hardhouten voordeuren. Ook zijn de goten aangepakt en de bovenste appartementen hebben nieuwe dakkapellen met authentiek detaillering. Tevens is de woning volledig geïsoleerd, zijn er nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst en is de woning voorzien van een nieuwe HR107 ketel en een nieuw balans ventilatie systeem met warmte terug winning.
Door al deze aanpassingen heeft de woning een A energie label waardoor het energie verbruik en de kosten erg laag zijn en is er een aangenaam en hoog comfort door het gebalanceerde ventilatie systeem.
Ook is de woning bestand tegen de veranderende wet- en regelgeving die steeds meer stuurt naar het verhogen van de energie status van de woning. Hierdoor zullen in de toekomst erg veel kosten bespaard kunnen worden.
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven.
De woning is gelegen nabij het Dakpark. Het Dakpark is een langgerekt, smal park in de wijk Bospolder/Tussendijken in Rotterdam-West. Het is op ongeveer negen meter hoogte aangelegd op het oude spoorwegemplacement van de havenspoorlijn, dat is omgebouwd tot een winkelboulevard. Het Dakpark strekt zich over ongeveer een kilometer uit van het Hudsonplein tot vlak bij het Marconiplein. Het is ongeveer 85 meter breed. Het park kent een aantal bijzondere plekken: zo is er een mediterrane tuin (nabij het parkrestaurant), is er een aflopende waterpartij met fonteinen, een speeltuin en een buurttuin.
Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje.
Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven.
Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
slaapkamer I , slaapkamer II 3.21 x 3.13m, badkamer 4.63/2.54 x 2.20/??m.
Indeling
Begane grond:
Kom binnen in deze geweldige dubbele benedenwoning middels een eigen entree, waar ook direct de ruime slaap/werkkamer van 3.82 x 2.98m te vinden is. Stap vervolgens de lichte en ruime living van 11.94 x 5.58/4.64m binnen met grote raampartijen aan beide zijden. Wat een plaatje! De prachtige visgraat vloer, strak gestuukte muren en plafonds en nette afwerking lachen je tegemoet. Dit is fijn thuiskomen! Aan de achterzijde kun je genieten van veel privacy. Geniet hier van uitzicht op de heerlijke stadstuin of de uitkijk op de moderne en strakke woonkeuken. Vanuit de living is tuin via een bordes en trap bereikbaar. Kook de sterren van de hemel met de gemakken van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, oven, koffiemachine, koelkast en vriezer. Wat wil je nog meer? De inbouwspots in de keuken zorgen daarnaast voor een sfeervol effect!
Aan de achterzijde bereik je de heerlijke living, waar je kunt ontspannen op de bank en avondjes voor de tv kunt doorbrengen. Wat een fijne plek! Haal het buitengevoel naar binnen door de ramen naar de ruime achtertuin open te zetten. De tuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd! Geniet dus van deze waanzinnige plek, door heerlijk te loungen.
Souterrain:
Middels de trap naar beneden bereik je de twee ruime slaapkamers en badkamer van de woning. De slaapkamer van 3.21 x 3.13m aan de voorzijde leent zich perfect als knusse kinderkamer of fijn thuiskantoor. Ideaal, toch? Vanuit hier heb je ook toegang tot een berging met warmte-terug-win-unit. De hoofdslaapkamer van 4.52/4.38 x 4.26/3.13m aan de achterzijde is een echte droomkamer! De grote raampartijen richting de tuin en nette afwerking laten al je wensen uitkomen. Ten slotte vind je op deze verdieping de ruim opgezette badkamer van 4.63/2.54 x 2.20 die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Kom jij hier heerlijk tot rust na een lange dag werken?
Bijzonderheden
- Uniek energielabel: A
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (bj 2019) en gedeeltelijke vloerverwarming
- De woning is volledig geïsoleerd
- De Vereniging van Eigenaars is actief. De bijdrage is vastgesteld op Euro 185 per maand.
- Nieuwe fundering, energie zuinige balans ventilatie en nieuwe dakbedekking, al het leidingwerk vernieuw en nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren en wandafwerking.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Keuze notaris aan verkoper
- Niet bewoners clausule
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 576.000 - 648.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 185 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schans 132-F in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 576.000 -
648.000
+1.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.268/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schans 132-F in Rotterdam ligt tussen de 576.000 en 648.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schans 132-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schans 132-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schans 132-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schans 132-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schans 132-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,47 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.851
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schans 132-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schans 132-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schans 132-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schans 132-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus