Loods Holland 34, Rotterdam
97 m²
3 kamers
2010
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Rochussenstraat 375-A 3023 DJ Rotterdam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 851.000 -
941.000
Wonen
215 m2
Balkon
11 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 10 APRIL 2024 20:00 UUR
UNIEKE AANWINST MET TUIN OP EEN GEWILDE LOCATIE
Rustig wonen maar toch op steenworp afstand van het stadscentrum? Aan de Rochussenstraat worden er 2 appartementen aangeboden.
Indeling binnen
Toegang op begane grond. De hal biedt toegang tot de 2 appartementen.
Appartement 1- begane grond & souterrain
De ruime woonkamer met veel raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een open keuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, oven, kookplaat, mengkraan en een afzuigkap. Ook is er in de woonkamer een opbergruimte aanwezig. De hal biedt toegang tot slaapkamer I, slaapkamer II, het toilet en de trap naar het souterrain. Slaapkamer I heeft toegang tot het terras en de tuin en is zeer ruim. Slaapkamer II wordt als studeer-/ logeerkamer gebruikt. Het toilet is voorzien van een fonteintje en betegeld met marmerlook tegels. Trap naar het souterrain. Ook via het souterrain is de tuin bereikbaar. In het souterrain zijn er 2 zeer ruime kamers te vinden en een zeer ruime badkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld met 60x60 tegels in grijstinten. Er is een douche, jacuzzi en wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Omdat het een souterrain betreft, is er een pomp aanwezig om het grondwater weg te pompen. Hier en daar is wat waterschade zichtbaar.
Appartement 2- 1e verdieping
Trap naar 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft uitzicht over de Rochussenstraat en het water. In de woonkamer is er een kleine kamer gecreëerd, welke wordt gebruikt als logeer- of studeerkamer. De woonkamer beschikt ook over een open keuken met spotjes. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, mengkraan en een koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde is er een zeer ruime slaapkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld met 60x60 marmerlook tegels en beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegel en een wasmachineaansluiting. De CV staat hier tevens opgesteld.
Buiten
De diepe tuin heeft een heerlijk zonneterras en is zowel via de begane grond als het souterrain bereikbaar. De tuin is nauwelijks gebruikt en geeft de koper de kans om het naar eigen wens in te richten.
Omgeving
De Rochussenstraat bevindt zich tussen de Nieuwe Binnenweg en het stadscentrum. Op loopafstand is de Hogeschool Rotterdam, het Boijmans, de Kunsthal en Het Depot bereikbaar. Ook is Het Park en de Euromast niet weg te denken. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning. Toch liever reizen met het openbaar vervoer? Buslijn 44, tramlijn 4 en metrostation Dijkzigt/Coolhaven zijn op steenworp afstand te vinden. En binnen enkele minuten bent u op het centraal station.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929
- Actieve VvE, € 244,08,- per maand
- Circa 215 m2 vloeroppervlakte
- Eigen grond
- Recent geplaatste CV ketels (2022)
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Dit object is een gemeentelijk monument
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.326
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 215 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 696 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Redelijk
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 244 per maand
Kadastrale gegevens
- DELFSHAVEN F 2503
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rochussenstraat 375-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 851.000 -
941.000
-1.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.326/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rochussenstraat 375-A in Rotterdam ligt tussen de 851.000 en 941.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rochussenstraat 375-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rochussenstraat 375-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2023
Prijs verlaagd
€ 500.000
Door makelaar
18-07-2023
Te koop
07-01-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rochussenstraat 375-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rochussenstraat 375-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rochussenstraat 375-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rochussenstraat 375-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rochussenstraat 375-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rochussenstraat 375-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rochussenstraat 375-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus