Nieuw sinds één uur
Onder de waarde
€ 525.000
114 m² 3 A
Coolhaven 423Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Nieuwe Westen te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Nieuwe Westen echt te bieden heeft.
9.800 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Nieuwe Westen is een zeer stedelijke buurt waar 19.385 mensen wonen, verdeeld over 9.800 huishoudens van gemiddeld 2 personen. De meeste huishoudens (50%) bestaan uit één persoon, 21% woont samen zonder kinderen en 29% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (35%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Nieuwe Westen is bovenwoning (34%), gevolgd door benedenwoning (27%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Nieuwe Westen.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.630, 0,4% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Nieuwe Westen is een buurt in de wijk Delfshaven en plaats Rotterdam binnen de gemeente Rotterdam. Momenteel staan er 67 woningen te koop en zijn er recent 185 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Nieuwe Westen. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 554.454 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 554.454
-2,3% vs landelijk
€ 4.630
-4,3% vs landelijk
0,2%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Nieuwe Westen van € 4.622 naar € 4.630. Dat is 4% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Nieuwe Westen (33%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 67 woningen te koop in Nieuwe Westen. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Nieuwe Westen zijn er recent 185 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Nieuwe Westen ligt in de wijk Delfshaven. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Nieuwe Westen telt 74 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Nieuwe Westen
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
