Van Aerssenlaan 37-B, Rotterdam
84 m²
4 kamers
1952
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht
Essenburgstraat 32-A 3022 MN Rotterdam
€ 340.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 306.000 -
363.000
Wonen
73 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar voor een nieuwe eigenaar! Wat een keurig verzorgd 3-kamer appartement. Alle bijna 75 m2 zijn eind 2021, begin 2022 nog onder handen genomen. Keuken, badkamer, wc, cv, vloeren, schilderwerk?? Allemaal gedaan! Dit appartement kan zonder kluswerk betrokken worden.
Je komt te wonen in een rustige straat parallel aan de Essenburgsingel. Dat houdt in dat je diverse winkels (Beukelsdijk, Mathenesserplein) op loopafstand hebt. Maar ook het Essenburgpark, een verborgen pareltje vlak om de hoek. Net als Rotterdam CS overigens, daar ben je binnen een paar fietsminuten.
Indeling
Op straatniveau is het afgesloten portiek. Je hoeft maar naar de 2e en tevens bovenste verdieping. Je hebt geen bovenburen. Je bereikt het huis via het verzorgde trappenhuis. Een ruime entreehal geeft toegang tot alle ruimtes die het appartement biedt. De woonkamer ligt aan de straatzijde. Tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer ligt het separaat toilet en de luxe uitgevoerde badkamer. Er is een forse wastafel, een verwarmde spiegel (nooit meer condens wegpoetsen…) en een ruime inloopdouche. Naast de hoofdslaapkamer, met ruimte voor kingsize bed én veel kasten, is de keuken. Die is dusdanig van afmetingen dat er twee parallelle blokken met gemak in passen. Natuurlijk is de keuken voorzien van apparatuur: koel-/vriescombi, inductiekookplaat, combioven en vaatwasser. De laatste kamer, fors genoeg om als extra slaapkamer te gebruiken, ligt ook aan de achterkant.
Het balkon bereik je vanuit de keuken. Het balkon ligt bijna pal zuid én heeft voldoende zitruimte.
Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 23,8 m2, ca. 5,22 x 4,56
- slaapkamer, ca. 3,74 x 4,55
- slaapkamer, ca. 2,27 x 4,59
- keuken, ca. 3,51 x 2,29
- balkon, ca. 1,13 x 3,32
- badkamer, ca. 1,53 x 2,67
Overig:
- Bouwjaar circa 1924
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 73,4 m2
- Energielabel E, huidige energielasten ca. € 64,-
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Eigen berging in de onderbouw, ca. 5,4 m2
- Erfpachtgrond, afgekocht tot 15-12-2071
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Voor het complex geldt een onderhoudsinspanning voor Woonstad Rotterdam
- VvE-bijdrage ca. € 142,98 per maand
- Oplevering kan in overleg plaatsvinden
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 306.000 - 363.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 230 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 142 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Essenburgstraat 32-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 306.000 -
363.000
-1.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 4.658/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Essenburgstraat 32-A in Rotterdam ligt tussen de 306.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Essenburgstraat 32-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Essenburgstraat 32-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Essenburgstraat 32-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Essenburgstraat 32-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Essenburgstraat 32-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Essenburgstraat 32-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Essenburgstraat 32-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Essenburgstraat 32-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Essenburgstraat 32-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus