Van Aerssenlaan 37-B, Rotterdam
84 m²
4 kamers
1952
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Beukelsweg 3-B 3022 GA Rotterdam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 519.000 -
584.000
Wonen
106 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim en licht dubbel benedenhuis met achtertuin gelegen in het populaire Rotterdam West.
De woning is nu gedeeltelijk in gebruik als praktijkruimte voor Chinese geneeskunde. De hiervoor geplaatste wanden zijn demontabel en het is dus heel gemakkelijk om op de begane grond de originele situatie terug te brengen, namelijk een woonkamer met woonkeuken. De lokatie van de woning is ideaal ten opzichte van winkels (Mathenesserplein op loopafstand), openbaar vervoer en centrum van de stad.
Het Nieuwe Westen is een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure en typische volksbuurten. Het is een plek waar statige lanen, mooie singels, ruime pleinen en leuke winkelstraten elkaar afwisselen. Een van de meest populaire daarvan is de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je tal van designwinkels, barbershops en hippe koffietentjes. Met de ontwikkeling van het Merwe-Vierhavengebied tot creatieve proeftuin, wordt West nóg meer the place to be. De wijk ligt bovendien erg gunstig. Zo ben je in slechts een paar minuten in het centrum, bij het Centraal Station en verschillende uitvalswegen.
Onze favorieten:
Het Nieuwe Westen is in opkomst en het aantal eettentjes, barretjes en restaurants groeit met de dag. Een van de grootste aanraders is café Steijn aan het Heemraadsplein. Een nieuwe hotspot met de mooiste gevel van Rotterdam. Als je toch in de buurt bent, stap dan ook eens binnen bij ‘Rijke & De Wit’, een traditioneel bruin café, maar dan in een nieuw jasje of bezoek de moeder van de espressobars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. Een gewilde lunch- en ontbijtbestemming met uiteraard ook de lekkerste koffie en zelfgemaakte taart.
The Nieuwe Westen district has a unique mix of places with metropolitan allure and typical working class areas. It’s a place where majestic avenues, beautiful canals, spacious squares, working class housing and nice shopping streets alternate. One of the most popular shopping streets is the Nieuwe Binnenweg. Lots of designer shops, barber shops and trendy coffee bars can be found here. With the development of the Merwe-Vierhaven area into a creative testing ground still going on, West will become the place to be even more. Besides, the location of the district is quite favourable. For example, it’s only a few minutes from the city center, Rotterdam Central Station and various arterial roads.
Our favorits:
The Nieuwe Westen district is up-and-coming. The number of lunch rooms, bars and restaurants is growing by the day. Café Steijn at Heemraadsplein is highly recommended. It’s a new hotspot with the most beautiful façade in Rotterdam. And, being in the neighborhood you should visiti ‘Rijke & De Wit’, a traditional pub with a modern approach. Or visit the mother of all espresso bars in Rotterdam: de ‘Urban Espresso Bar’. A popular destination for breakfast and lunch, of course also with wonderful coffee and homemade cakes.
Begane grond:
- entree woning, hal, meterkast, wc;
- woonkeuken aan de achterzijde van de woning met middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur;
- achtertuin met houten schuur;
- de voorzijde van de woning is op dit moment in gebruik als praktijkruimte voor Chinese geneeskunde. Hiervoor zijn er twee behandelkamers en een ruime hal gecreëerd. De wanden zijn heel makkelijk weg te halen om de originele situatie weer te herstellen met een ruime woonkamer en open keuken (zie plattegrond).
Eerste verdieping:
- overloop;
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast met cv ketel en wasmachine aansluiting;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning eveneens met vaste kast;
- slaap-/werkkamer eveneens aan de achterzijde van de woning;
- nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wc.
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte: ca. 106 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 479 m³
- Energielabel B;
- Glasvezel aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- VvE is actief, bijdrage € 50,- per maand;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is gelegen op eigen grond.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 519.000 - 584.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1924
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin: 61m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
- DELFSHAVEN I 4480
- Oppervlakte 122m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beukelsweg 3-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 519.000 -
584.000
-1.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.481/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beukelsweg 3-B in Rotterdam ligt tussen de 519.000 en 584.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beukelsweg 3-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beukelsweg 3-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Te koop
€ 475.000
Door eigenaar
09-01-2018
Verkocht
19-12-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beukelsweg 3-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Beukelsweg 3-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beukelsweg 3-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beukelsweg 3-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukelsweg 3-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukelsweg 3-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beukelsweg 3-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus