Tarakanpad 1, Rotterdam
180 m²
5 kamers
2010
€ 695.000
Laag in de markt
Verhuurd onder voorbehoud
Gedempte Zalmhaven 392 3016 DT Rotterdam
€ 2.300 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 733.000 -
842.000
Wonen
106 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
| DE ZALMHAVEN | ZEER RIANTE WOONKAMER MET LUXE KEUKEN | 2 SLAAPKAMERS |
DE ZALMHAVEN
Wauw! Wonen in De Zalmhaven is wonen met luxe en comfort, te midden van groene parken, historie en cultuur. U bent thuis, met the world’s finest binnen handbereik. In De Zalmhaven woont u vlakbij de oever van de Maas, het groenste gebied van de binnenstad en op loopafstand van het culturele hart van Rotterdam. De Zalmhaven bevindt zich in het originele, authentieke Scheepvaartkwartier. Hier woont u chic-maritiem, groen en tegelijkertijd urbaan.
DE ZALMHAVENTOREN
Met een hoogte van 215 meter omvat De Zalmhaven de hoogste wolkenkrabber van de Benelux, uitkijkend over de Maas en het Museumpark, oog in oog met de Erasmusbrug. De twee aangrenzende woontorens verbinden deze, als een visuele trap, met het lager gelegen Scheepvaartkwartier en volmaken daarmee het sierlijke ontwerp. Leven in De Zalmhaven houdt niet op bij uw woning alleen. De Zalmhaven biedt daarom uitgebreide service naar New Yorks model met een residence manager, een receptie en butler service.
BEREIKBAARHEID
Met haar centrale lokatie in de stad bereikt u vanaf De Zalmhaven gemakkelijk uw bestemming. Met de auto rijdt u, vanaf uw persoonlijke parkeerplek, via de Erasmusbrug, de Boompjes of de Coolsingel de ring op. Liever met het openbaar vervoer? In de nabije omgeving van uw woning vindt u metrostation Leuvehaven en meerdere tramverbindingen. Het Centraal Station bereikt u binnen slechts een paar haltes. Via het water reist u moeiteloos naar bestemmingen als Dordrecht en Heijplaat. De ferry, waterbus en -taxi meren aan voor uw deur. Ligt uw bestemming verder weg? Vanaf Rotterdam The Hague Airport is een tropisch zandstrand, stedentrip of internationale zakenreis binnen handbereik.
INDELING
3e etage
Op de 3e etage bevindt zich de bijbehorende parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen op een hoek waardoor er extra vrije ruimte aanwezig is rechts van de parkeerplaats. De verplichte afname van de parkeerplaats bedraagt €200,- per maand. Ook is op deze etage de ruime externe berging te vinden.
14e etage
De gehele woning is voorzien van een PVC vloer. U stapt binnen in de ruime hal, welk toegang heeft tot alle vertrekken. Er is een extra grote woonkamer gerealiseerd van maar liefst 55 m² met een adembenemend uitzicht! Via de woonkamer is ook het riante balkon van maar liefst 10 m² te bereiken. De open luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Wat denkt u onder andere van een ingebouwde wijnklimaatkast? Via de hal bereikt u ook het separate toilet voorzien van een fontein. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Via de hal bereikt u ook de twee slaapkamers en de interne berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger.
BIJZONDERHEDEN
- Per 1 november beschikbaar;
- Exclusief wonen;
- Luxe grote keuken met luxe inbouwapparatuur;
- Riant balkon van circa 10 m²;
- Huurprijs, exclusief parkeerplaats à 200 euro per maand (verplichte afname);
- Aparte berging in de onderbouw;
- Label A++;
- Gestoffeerd (inclusief vloer en wandafwerking);
HUURVOORWAARDEN
- Beschikbaar per 1 november, ingangsdatum in overleg;
- Huurovereenkomst: tijdelijk, maximaal 2 jaar;
- Inkomenseis: Bruto jaarinkomen minimaal €105.000,- (2de inkomen 100%) (Studiefinanciering telt niet als inkomen);
- Geen garantstelling mogelijk;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Geen huisdieren;
VOLDOET U AAN BOVENSTAANDE HUURVOORWAARDEN? DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT OM TE KOMEN BEZICHTIGEN
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 733.000 - 842.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 14e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gedempte Zalmhaven 392 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 733.000 -
842.000
+2.68%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Gedempte Zalmhaven 392 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gedempte Zalmhaven 392 in Rotterdam ligt tussen de 733.000 en 842.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gedempte Zalmhaven 392.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gedempte Zalmhaven 392 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gedempte Zalmhaven 392 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gedempte Zalmhaven 392 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.024.224
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
