Maaskade 160-D, Rotterdam
110 m²
4 kamers
1951
€ 475.000
Laag in de markt
Nieuw
Calandstraat 39-J 3016 CA Rotterdam
€ 397.000 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
294.000
Wonen
43 m2
Balkon
12 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Calandstraat 39 J is een tweekamerappartement gelegen op de 1e verdieping, met grote raampartijen van vloer tot aan het plafond. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon van maar liefst 12 m²!
Betreed een wereld waar het summum van stedelijke elegantie en moderne luxe, omarmd door de historische charme van de omgeving hand in hand gaan.
Wat ooit kantoorruimtes waren, zijn nu omgetoverd tot elegante woonruimtes met grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, perfect afgestemd op de behoeften van de moderne bewoner. Het uitzicht is betoverend en niet in woorden te vangen. Dit moet je zien!
Het complex bestaat uit 48 luxueuze appartementen en studio’s, die allemaal zijn uitgerust met de moderne voorzieningen. Elk appartement beschikt over individuele zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energie-efficiënte levensstijl. Bovendien biedt het complex het gemak van veilig inpandig parkeren, een echte luxe in het hart van de stad.
De studio's en appartementen zijn ontworpen met een scherp oog voor detail en bieden het ultieme comfort voor een exclusieve hedendaagse levensstijl. Dit is niet zomaar een appartementencomplex, het is een samensmelting van verleden en heden, van luxe en comfort. Maar het gaat verder dan alleen comfort - we hebben ook aandacht besteed aan duurzaamheid en energie-efficiëntie, met slimme technologieën die het milieu respecteren en tevens de energierekening verlagen.
Kortom… deze transformatie realiseert de perfecte fusie van geschiedenis en moderniteit, waarbij het beste van beide werelden wordt samengebracht. Beleef het zelf en maak deel uit van deze unieke woongemeenschap in het meest gewilde stukje Rotterdam.
- Bouwjaar 1975
- Transformatie 2024
- Eigen grond
- Energielabel A+++
- 2 zonnepanelen
- Woonoppervlakte ca. 43 m²
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Parkeergarage onder het wooncomplex
- Parkeerplaats separaat te koop (koopsom vanaf €42.500,- vrij op naam)
- Privé berging in parkeerkelder aanwezig
- Lift aanwezig
- Hoge plafonds
- Grote raampartijen van vloer tot plafond
- Compleet afgewerkt sanitair inbegrepen
- Keukenafwerking is niet inbegrepen
- Oplevering 3e kwartaal 2024
EXTRA NOOT M.B.T. VERKOOP VRIJ OP NAAM
Het uitgangspunt voor de verkoop van de woningen in The Caland is een verkoopprijs op basis van vrij op naam voor eigen bewoning. Indien de woning wordt aangekocht met als doel als pied-a-terre of voor bewoning door (één van) uw kinderen of als belegging/investering, dan zal het percentage van 10,4% (in plaats van 0% of 2%) overdrachtsbelasting van toepassing zijn. In dit geval zal de koopsom (vrij op naam) verhoogt worden met 7,5% over de gehele koopsom. Voor een verdere toelichting kunt u contact opnemen met het verkoopteam.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 397.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.233
- Aangeboden sinds 6 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 43 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 115 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Calandstraat 39-J in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 266.000 -
294.000
+8.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.000
€ 9.233/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Calandstraat 39-J in Rotterdam ligt tussen de 266.000 en 294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Calandstraat 39-J.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Calandstraat 39-J eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 397.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Calandstraat 39-J en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Calandstraat 39-J is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Calandstraat 39-J is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.027.613
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Calandstraat 39-J.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Calandstraat 39-J met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Calandstraat 39-J met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Calandstraat 39-J en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus