Bergweg 118-B 3036 BH Rotterdam

Stads wonen met ruimte, privacy én een eigen terras

Een bijzonder moderne drie kamer duplexwoning verdeeld over de beletage en het souterrain, met een ruim terras aan het atrium, een karakteristieke erker aan de woonkamer en een verrassend ruimtelijke indeling. Het moderne appartement combineert het levendige karakter van de Bergweg met de rust en privacy van de woning zelf. Dankzij de ligging ruim boven straatniveau heb je vanuit de woonkamer leuk contact met het Rotterdamse straatleven, terwijl de grote raampartijen in het souterrain zorgen voor volop daglicht en ventilatie.

Het moderne appartement is bovendien verrassend veelzijdig. De extra ruimte op de beletage, met directe toegang tot het terras, leent zich uitstekend als werkplek, werkkamer, babykamer of praktijk aan huis. Met twee entrees, één aan de straatzijde en één via het atrium is het appartement op meerdere manieren te gebruiken.

Indeling
Begane grond / beletage

Entree via de Bergweg in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en het souterrain. Op deze woonlaag bevinden zich de woonkamer, open keuken, een extra kamer en een berging.
De woonkamer is een prettige leefruimte met een kenmerkende erker aan de voorzijde. Door de ligging boven straatniveau kijk je vanuit hier op een verrassende manier uit over de Bergweg en het dagelijkse Rotterdamse leven. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze ruimte is het ruime terras aan het atrium bereikbaar. Een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad en toch beschut.
Via het atrium is tevens een tweede entree van het appartement bereikbaar. Dit geeft het appartement extra flexibiliteit en maakt een combinatie van wonen en werken aan huis bijzonder goed mogelijk.

Kelder / souterrain

Het souterrain ligt half onder straatniveau en is daardoor bepaald geen donkere kelder. Dankzij de grote raampartijen en de ruime plafondhoogte komt hier verrassend veel daglicht binnen en zijn de vertrekken goed te ventileren.
Op deze woonlaag bevinden zich de ruime slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een technische/bergruimte met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De combinatie van de hoge plafonds, grote ramen en ligging onder de beletage geeft het souterrain een aangename en ruimtelijke sfeer.

Terras

Via de extra kamer op de beletage is het ruime terras aan het atrium bereikbaar. Een fijne buitenruimte die het appartement nét dat beetje extra geeft. Hier kun je in alle rust buiten zitten, terwijl je je midden in de stad bevindt.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2023;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m² (conform meetrapport NEN2580);
- gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² (conform meetrapport NEN2580);
- ruime open keuken;
- extra ruimte op de beletage, uitstekend geschikt als werk- of praktijkruimte;
- tweede entree via het atrium;
- souterrain met grote raampartijen, ruime plafondhoogte en veel daglicht;
- ruime slaapkamer op souterrainniveau;
- badkamer en separaat toilet;
- gezamenlijk dakterras, goed onderhouden door de dakterrascommissie;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- bijdrage VvE € 220,32 per maand
- energielabel A++

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres + huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder