Mariniersweg 69, Rotterdam
75 m²
2 kamers
1957
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Westzeedijk 72-B02 3016 AG Rotterdam
€ 345.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
444.000
Wonen
55 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je dit fantastische project bezichtigen, meld je dan aan voor het verkoopevent op 15-11-2023, dit vindt plaats tussen 18.30 uur en 20.00 uur.
TURN KEY ALERT! Wonen aan de Westzeedijk middenin het Scheepvaartkwartier in een statig pand op loopafstand van alle denkbare voorzieningen! Geheel getransformeerd van een stijlvol herenhuis uit 1890 naar een duurzaam kleinschalig appartementencomplex waar het de toekomstige bewoners aan niets zal ontbreken. Uiteraard is de prachtige authentieke gevel behouden gebleven.
Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. De historische kern van het Scheepvaartkwartier met diverse hippe eet- en uitgaansgelegenheden en Het Park waar je in alle rust heerlijk kunt ontspannen bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum letterlijk aan je voeten. Binnen no time is de Witte de Withstraat, het Centraal Station, het Museumpark, de Koopgoot en de Lijnbaan te bereiken. Voor diegene die verbonden is aan het Erasmus MC of één van de nabijgelegen hogescholen is deze locatie ook zeer centraal. En met een tramhalte voor de deur is ook het openbaar vervoer hier goed geregeld. Kortom maximaal gemak doordat alle stadse faciliteiten aanwezig zijn.
Door het kopen van één van deze appartementen ben je er in ieder geval van verzekerd dat je echt de eerste bewoner bent. Alles is dus gloednieuw! Uiteraard met een gunstig energielabel A, en nieuwe technische installaties. Hierdoor heb je de unieke combinatie van wonen in een historisch pand met alle gemakken en comfort van de hedendaagse bouw. Je kunt dus direct gaan genieten van jouw nieuwe (t)huis en natuurlijk van deze prachtige plek in Rotterdam.
Als starter op de woningmarkt (onder de 35 jaar) profiteer je bovendien van 0% overdrachtsbelasting indien je een woning binnen dit project aankoopt. Als je nog niet eerder gebruik gemaakt hebt van deze regeling dan kom je hier eenmalig voor in aanmerking. Tevens zijn er enkele subsidies mogelijk voor isolerende bespaarmaatregelen.
Begane grond:
Het centrale trappenhuis geeft toegang tot de hoofdentree van de woning. Via een videofoon-intercominstallatie is zichtbaar wie er voor de deur staat en kan de centrale deur vanuit de woning worden geopend.
Woning 72 B 02 - tweede verdieping:
Vanuit de entree kom je direct terecht in de royale en lichte living en openkeuken. De visgraat vloer, welke door de gehele woning ligt, zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De hoofdslaapkamer is circa 16m2 en bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is en suite en voorzien van een douche en een mooi wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd en vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde tref je nog een extra kamer aan welke middels een schuifdeur is gescheiden van de living. Deze kamer is zeer geschikt als werk-/studeerkamer, maar kan ook gebruikt worden als kleine slaap-/logeerkamer.
De woning is voorzien van een airconditioning welke zowel kan verwarmen als koelen. Interne ventilatie zal plaatsvinden via een mechanisch ventilatiesysteem.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890 (transformatie in 2023)
- Ligging op EIGEN GROND
- Woonoppervlakte circa 55 m2
- Inhoud circa 171 m3
- Gunstig energielabel, klasse A
- Volledige voorzien van dubbel glas
- Het dak is geheel vernieuwd en de gevels zijn geïsoleerd
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van warme lucht (airconditioning) en elektrische boiler
- De Vereniging van Eigenaars wordt opgericht, bijdrage ca. €103,- per maand
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule worden opgenomen
- De overdracht dient plaats te vinden bij een projectnotaris
- Oplevering nader overeen te komen
Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie project in het Scheepvaartkwartier met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1890
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 171 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 103 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westzeedijk 72-B02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 413.000 -
444.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 6.273/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westzeedijk 72-B02 in Rotterdam ligt tussen de 413.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westzeedijk 72-B02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westzeedijk 72-B02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 345.000
Door makelaar
19-01-2024
Prijs verlaagd
08-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westzeedijk 72-B02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westzeedijk 72-B02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westzeedijk 72-B02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.025.351
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westzeedijk 72-B02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westzeedijk 72-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westzeedijk 72-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westzeedijk 72-B02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus