Verhuurd

Rochussenstraat 123-E 3015 EJ Rotterdam

€ 1.250 /mnd

Realistische vraagprijs € 320.000 - 341.000

Wonen 53 m²

Balkon 19 m²

Kamers 2

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

ECENT OPGELEVERD (2021) 2-KAMERAPPARTEMENT MET RUIME SLAAPKAMER, MODERNE KEUKEN INCL. INBOUWAPPARATUUR, VLOERVERWARMING EN ZONNIG BALKON VAN RUIM 19 M2(!) OP HET ZUIDEN.

Dit recent opgeleverde (2021) 2-kamerappartement is gelegen op de vijfde verdieping en per maart 2024 beschikbaar. Het appartement is erg licht door de grote schuifpuien met glas van vloer tot plafond, beschikt over een moderne keuken (2021) inclusief inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en combi-oven) en ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Als klap op de vuurpijl heb je een eigen balkon op het zuiden van ca. 19 m²! Het appartement is zeer centraal gelegen naast metrostation Dijkzicht en het centrum van Rotterdam.

BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, 2 liften en trapopgang naar de verdiepingsvloeren.

VIJFDE VERDIEPING
Entree, hal, meterkast, kastruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en doorloop naar woonkamer met moderne, open keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is via een schuifpui het fantastische balkon te bereiken. Dit balkon strekt zich over de gehele breedte van het appartement is heerlijk gelegen op het zuiden!

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Energielabel A+
- Afgesloten entree
- Recent volledig gerenoveerd in 2021
- Gezamenlijk dakterras op de zesde etage
- Vloerverwarming
- Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en combi-oven)
- 2 grote schuifpuien
- Eigen balkon op het zuiden
- Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet
- Gehele appartement voorzien van PVC-vloer
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw

DETAILS
- Woonoppervlakte circa 53 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 18 m²
- Inhoud circa 148 m³
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming

Let op: foto's zijn van een gelijkwaardig appartement in het complex. Het opleverniveau van dit appartement is exact hetzelfde, maar de ruimtes kunnen anders zijn ten opzichte van de foto's. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

HUURCONDITIES
- Huurtermijn: Onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden.
- Huuringang: per 1 maart 2024
- Om in aanmerking te komen moet uw maandelijks bruto inkomen minimaal 3,0 x de maandhuur bedragen
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend
- Huisdieren (kat of hond) toegestaan na goedkeuring verhuurder
- Waarborgsom: 1 maand huur
- Huurprijs € 1.250,-
- Servicekosten € 60,-

Interesse?
Heb je belangstelling voor dit appartement in Nieuw Hoboken? Maak dan snel een afspraak.

Ondanks dat Van Herk makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 320.000 - 341.000 Hypotheekadvies
Status Verhuurd
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1975
Soort dak Platdak

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Inhoud 148 m³

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 6e verdieping

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rochussenstraat 123-E in Rotterdam

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 320.000 - 341.000

+5.79% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rochussenstraat 123-E en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rochussenstraat 123-E in Rotterdam ligt tussen de 320.000 en 341.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rochussenstraat 123-E.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Rochussenst. 175-B Rotterdam

88%

72 m² +19 m²

appartement

€ 189.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Rochussenst. 235-E Rotterdam

83%

79 m² +26 m²

appartement

€ 350.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Josephstraat 167 Rotterdam

88%

67 m² +14 m²

appartement

€ 325.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Josephstraat 105 Rotterdam

83%

71 m² +18 m²

appartement

€ 325.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16,450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 329000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Rotterdam

OZB

€ 130,- per jaar

Afvalheffing

€ 333,- per jaar

Rioolheffing

€ 190,- per jaar

Totaal per jaar

€ 653,-

Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rochussenstraat 123-E en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

VvE-bijdrage

€ 100,- per maand

Geschatte kosten € 100,- /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rochussenstraat 123-E is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rochussenstraat 123-E is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	0,08 km
Bushalte	0,14 km
Centrum	1,18 km
Snelweg afrit	0,72 km
Supermarkt	0,41 km
Kinderopvang	0,29 km
Basisonderwijs	0,51 km
Voortgezetonderwijs	0,33 km