Karl Weisbardstraat 4 3015 GM Rotterdam

Wonen in het iconische Little C, waar het stadsleven en architectuur samenkomen! Deze benedenwoning biedt een kans om te genieten van modern comfort op de begane grond, met een eigen zonnige buitenruimte, energielabel A, vloerverwarming in de gehele woning en een strakke afwerking. Dit stijlvolle appartement ademt stedelijke elegantie, midden in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam.

Little C is niet zomaar een woonwijk, maar een bijzonder stukje Rotterdamse architectuur. Winnaar van o.a. de Rotterdamse Architectuurprijs 2021 en het BNA Gebouw van het Jaar 2022 in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie. Het project bestaat uit vijftien gebouwen met ieder een eigen stijl en karakter, verbonden door bruggetjes en omgeven door groene straatjes en knusse pleintjes. Hierdoor ontstaat een unieke mix van dynamiek en rust, waar binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen.
Je vindt er gezellige horeca met terrassen, zoals Kula en Old Scuola, waar altijd iets te beleven valt. Dankzij het gezamenlijke dakterras, de binnenpleinen, en het speelse ontwerp heeft Little C echt een dorps gevoel midden in de stad. Tussen Little C en de Coolhaven ligt bovendien het Abraham Tuschinskipark, een groene oase waar je kunt ontspannen of picknicken met uitzicht op het water. Wonen in Little C is wonen op een plek waar sfeer, design en gezelligheid samenkomen.
De omgeving van Little C is minstens zo aantrekkelijk. De wijk Dijkzigt ligt aan de rand van het centrum en combineert historische bebouwing met moderne architectuur en veel groen. Op loopafstand vind je het Museumpark met zes musea, waaronder het Boijmans Van Beuningen Depot, en talloze kunstwerken in de open lucht. Een paradijs voor cultuurliefhebbers! Ook de Coolhaven ligt om de hoek; perfect voor een wandeling langs het water of een koffie bij een van de hippe hotspots in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten sta je in het centrum, pak je de metro of tram, en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Alle voorzieningen, van supermarkten tot gezellige cafés, liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de knusse sfeer en het slimme gebruik van ruimte op. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer wat bijdraagt aan de rustige uitstraling. De woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds en grote, zwartstalen raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De strakke afwerking, in combinatie met warme accenten, creëert een uitnodigende leefruimte waar ontspannen en stijlvol wonen hand in hand gaan.? De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een modern, minimalistisch design. Hoogwaardige inbouwapparatuur als een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, witte fronten en een strak werkblad zorgen voor een verfijnde uitstraling. Hier kook je met gemak en plezier, terwijl je in contact blijft met je gasten.
Via de deur bereik je het terras op het zuiden. Deze fijne buitenplek is perfect voor een ontspannen ochtendkoffie, of geniet hier 's avonds van een goed glas wijn in New Yorkse sfeer.
De slaapkamer is slim ingedeeld en straalt rust en comfort uit. Op maat gemaakte kastruimte en een doordachte indeling zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de rustige ligging bijdraagt aan een goede nachtrust. De moderne badkamer en suite is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en contrasterende donkere vloertegels. De inloopdouche met regendouche, het wastafelmeubel en de vloerverwarming maken dit een comfortabele en luxe ruimte. Perfect voor een frisse start van de dag!
Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting.

Berging
Bij de woning behoort een berging van 4 m2 met een aparte fietsenstalling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.?

Bijzonderheden
•? ? ? ? Bouwjaar: 2021
•? ? ? ? Woonoppervlakte circa 42 m2
•? ? ? ? Inhoud circa 178 m3?
•? ? ? ? Tuin ca 9 m2
• ? ? De woning beschikt over een gezamenlijk zonnig dakterras ?
•? ? ? ? Energielabel A
•? ? ? ? Eigen grond?
•? ? ? ? Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WTW en vloerverwarming
•? ? ? ? Voorzien van dubbele beglazing (HR)
•? ? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 116,- per maand?
•? ? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? ? Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder