Weena 1041 3013 AL Rotterdam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Weena in Rotterdam ligt deze unieke woonboot. Weena 1041 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Weena 1041 is gelegen in de leuke buurt Rotterdam Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 644.000 - 749.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1906
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin 150m2 (op het zuiden)
- Balkon: 7m2
- Bergruimte Berging inpandig (10m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 10 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
- 4668A A 101
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weena 1041 zich door de tijd ontwikkeld?-7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Weena 1041 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weena en 40.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weena 1041.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 735.145
- Woningwaarde jaartrend -0.6%
- Gezinnen met kinderen 13%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Weena 1041 in Rotterdam ligt tussen de 644.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 66.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weena. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weena 1041? Bekijk het complete waarderapport.