Groenendaal 173 3011 SR Rotterdam

Prachtig hoek appartement (91m2) met twee slaapkamers in het midden van het centrum Rotterdam

Groenendaal 173 ligt midden in het levendige hart van Rotterdam, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Onder het gebouw vind je direct een Albert Heijn en een Trekpleister, ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

Op loopafstand ligt de bekende Markthal, waar je terecht kunt voor verse producten, internationale keukens en gezellige eetgelegenheden. Direct naast de Markthal bevindt zich ook de levendige Binnenrotte Markt, één van de grootste en bekendste markten van Nederland. Hier kun je op dinsdag en zaterdag terecht voor verse groenten, fruit, vis, bloemen en allerlei andere producten.

Voor een breder winkelaanbod wandel je zo naar de Koopgoot en de Lijnbaan. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop gezellige cafés, koffietentjes en eetgelegenheden te vinden.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op enkele minuten lopen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus. Hierdoor ben je snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten.

Indeling:
De verzorgde gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, twee liften en een trappenhuis, waardoor je eenvoudig de gewenste verdieping bereikt.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het eerste gedeelte van de hal kan worden afgesloten met een deur, wat zorgt voor extra comfort en minder tocht. Dit appartement is uniek gelegen op de hoek van het gebouw, waardoor de hal profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de extra zijramen.

De hal beschikt bovendien over verrassend veel bergruimte. Direct om de hoek bevindt zich een praktische kast voor jassen, schoenen en tassen. Verderop is een tweede berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje.
De eerste slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en leent zich uitstekend als werk-, studiekamer. Dankzij de hoekligging geniet deze ruimte van veel privacy en een prettige lichtinval.

De tweede slaapkamer is bijzonder ruim opgezet. Hier is gemakkelijk plaats voor een tweepersoonsbed, meerdere kledingkasten en zelfs een werkplek. De kamer is, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt en recent opnieuw geschilderd.

Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel met spiegel en diverse opbergmogelijkheden. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor een eigen inrichting.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne keuken, die strak langs de wand is opgesteld. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De ruimte is groot genoeg voor een gezellige eethoek, waarbij je kunt genieten van een prachtig uitzicht op het groene karakter van de omgeving.

Via een moderne zwarte stalen deur met glas is de woonkamer bereikbaar. Dit is zonder twijfel het pronkstuk van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden wordt de ruimte overspoeld met daglicht. De royale woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een televisieopstelling en verdere persoonlijke invulling.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en vele uren van de zon profiteren.

Opmerkingen
- Beschikbaar per 15-06-2026
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €55,00 per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- Pas gerenoveerd en in goede staat;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur(bruto-inkomen);
- Energielabel A+;

Beautiful corner apartment (91 m²) with two bedrooms in the heart of Rotterdam

Groenendaal 173 is ideally located in the vibrant part of Rotterdam, with all daily amenities literally at your doorstep. Directly beneath the building, you'll find an Albert Heijn supermarket and a Trekpleister drugstore, making everyday shopping exceptionally convenient.

Within walking distance is the iconic Markthal Rotterdam, offering fresh produce, international cuisines, and a wide variety of food stalls and restaurants. Adjacent to the Markthal is the lively Binnenrotte Market, one of the largest and most famous open-air markets in the Netherlands. Held every Tuesday and Saturday, it offers fresh vegetables, fruit, fish, flowers, and much more.

For extensive shopping opportunities, the popular Koopgoot and Lijnbaan are just a short stroll away. The surrounding area also features numerous cafés, coffee bars, restaurants, and entertainment venues.

Accessibility is excellent. Rotterdam Blaak Station is only a few minutes away on foot and provides direct access to trains, metro lines, trams, and buses, allowing easy travel throughout Rotterdam and beyond.

Layout
The well-maintained communal entrance features mailboxes, two elevators, and a staircase, providing easy access to the apartment floor.

Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. The first section of the hallway can be separated by a door, offering additional comfort and reducing drafts. As this apartment is situated on a corner, the hallway benefits from an abundance of natural light thanks to the additional side windows.

The hallway also offers excellent storage options. Around the corner, there is a practical storage closet for coats, shoes, and bags. Further along the hallway, a second storage room houses the connections for a washing machine and dryer. A separate toilet with a washbasin is located at the rear of the hallway.
The first bedroom is accessible from the hallway and is ideally suited as a home office, study, or guest room. Its corner position provides both privacy and pleasant natural light.

The second bedroom is generously proportioned and easily accommodates a double bed, multiple wardrobes, and even a workspace. Like the rest of the apartment, this room has been recently repainted and is finished to a high standard.

Opposite the bedroom is the bathroom, fitted with a spacious walk-in shower, a large washbasin with mirror, and ample storage space. The room also offers sufficient flexibility for personal touches and additional furnishings.

At the front of the apartment, you'll find the modern kitchen, neatly arranged along one wall. It is fully equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, cooktop, oven, and dishwasher. There is also an abundance of cabinet space. The kitchen area is large enough to accommodate a dining table, where you can enjoy pleasant views of the surrounding greenery.

The kitchen can be separated from the living room by a stylish black steel-framed glass door. Beyond this lies the undeniable highlight of the apartment: the spacious living room. Thanks to its corner location and large windows on two sides, the room is flooded with natural light throughout the day. The generous living area easily accommodates a comfortable lounge area, television setup, and additional furnishings to suit your lifestyle.

From the living room, you have direct access to the balcony. This bright outdoor space is perfect for relaxing and enjoying the sunshine for hours on end.

Remarks
• Available from 15 June 2026;
• Rental price excludes heating, water, electricity, television, and internet;
• Minimum rental period of 12 months;
• Service charges: €55 per month;
• Pets are not permitted;
• Security deposit equals two months' rent;
• District heating (via Eneco) applies;
• Recently renovated and in excellent condition;
• Not available for students or house sharers;
• Income requirement: minimum gross monthly income of 3.65 times the monthly rent;
• Energy label A+.

Toon meer Toon minder