In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dennenlaan 10 Rosmalen is

€ 753.000 - 875.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Dennenlaan 10 5248 BM Rosmalen

137m²

468m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dennenlaan in Rosmalen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Dennenlaan 10 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 468 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dennenlaan.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Dennenlaan 10 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 468 m2
  • Inhoud 477 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dennenlaan 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 753.000 – 875.000
Woningwaarde
+2.65%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20530
Hypotheeksom € 814000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 493,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 823,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Dennenlaan 10

De WOZ-waarde van Dennenlaan 10 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 594.372
  • Woningwaarde jaartrend +1.93%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 2.46km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.95km - Treinstation
's-Hertogenbosch 10.9km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Masten 0.75km - School
Educatief Centrum 't Sparrenbos 1.5km - School
Rooms Katholieke Basisschool Den Krommenhoek 2.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Dennenlaan 10 5248 BM Rosmalen

137m²

468m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dennenlaan 10 in Rosmalen ligt tussen de 753.000 en 875.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dennenlaan 10? Bekijk het complete waarderapport.