Oude Vlijmenseweg 40, 's-Hertogenbosch
130 m²
470 m² perceel
5 kamers
€ 619.500
Laag in de markt
Nieuw
Beukenlaan 7 5248 BE Rosmalen
€ 635.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 575.000 -
636.000
Wonen
104 m2
Perceel
461 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch wonen in de ruim opgezette, lommerrijke omgeving van villapark Eikenburg in Maliskamp! Dat kan in deze sfeervolle, halfvrijstaande woning met een uitgebouwde woonkamer, zonnige, maximaal privacy biedende tuin op het zuiden, vrij zicht op volwassen bomen rondom, grote vrijstaande garage en een achterom. De woning is gesitueerd op een royaal hoekperceel aan een rustige, kindvriendelijke laan met enkel soortgelijke bebouwing. Aan het einde van de straat loop je zó de bossen in en naar de sportvelden (hockey, tennis, voetbal en golf). Een basisschool, speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, buurtsupermarkt en een golfbaan zijn slechts op steenworp afstand gelegen. Binnen enkele minuten zijn het gezellige centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen en een NS-station te bereiken, evenals de belangrijke verbindingswegen richting Utrecht, Eindhoven, Breda en Arnhem. Ook het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is makkelijk en snel bereikbaar.
Inhoud ca. 401 m3, woonopp ca. 104 m2, perceelopp ca. 461 m2, bouwjaar 1962.
Begane grond:
Entree in de ruime hal met de meterkast, fraai betegelde toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de kelderkast. Binnenkomst in de lichte, L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Het uitgebouwde zitgedeelte heeft grote raampartijen aan weerszijden, een sfeervolle haard en een deur naar de tuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en beschikt eveneens over een heerlijke hoeveelheid lichtinval door de grote ramen en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van modern keukenmeubel in U-opstelling, een barretje en diverse inbouwapparatuur: o.a. een vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2022), koelkast en een elektrische oven. De tuin is verrassend groot, keurig onderhouden en mooi aangelegd met diverse terrassen, gevarieerde beplanting, sproeiinstallatie en een groene omheining. Er is eveneens prachtig zicht op al het groen rondom de woning. Een ware oase, waar het volop genieten is van zon, rust en privacy. Aan de achterzijde is een achterom en bevindt zich de royale vrijstaande garage (ca. 23 m2).
1e Verdieping:
Overloop met een inbouwkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. De andere slaapkamer is voorzien van een grote, vaste kastenwand en een doorgang naar de badkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is ingericht met een royale inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e badkamer, die is voorzien van een groot ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, 2e zwevend toilet en een designradiator. Beide badkamers zijn in dezelfde fraaie stijl betegeld als de toiletruimte beneden.
2e Verdieping:
Met een vaste trap naar de voorzolder met de standplaats van de CV-ketel, de opstelling van de wasmachine en bergruimte in de knieschotten. Aansluitend tref je de ruime 3e slaapkamer.
Deze aantrekkelijke tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing en is altijd goed onderhouden. Gelegen in de gewilde wijk Maliskamp, een bosrijke, groene woonomgeving met prachtige brede lanen. Een ideale combinatie van ruimte, rust en gerieflijk wonen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.106
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 461 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 378m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beukenlaan 7 in Rosmalen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 575.000 -
636.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 6.106/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beukenlaan 7 in Rosmalen ligt tussen de 575.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beukenlaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beukenlaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beukenlaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beukenlaan 7 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 2,84 km |
| Snelweg afrit | 0,59 km |
| Supermarkt | 2,65 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.657
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beukenlaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukenlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukenlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beukenlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus