Esdoornlaan 7 5248 AL Rosmalen

Jouw Waare (t)Huis aan de Esdoornlaan 7 in Rosmalen!

Deze royale en praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning uit 1976 staat in het gewilde villapark Maliskamp omgeven door volwassen bomen, liggend in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m², zeven slaapkamers, een ruime tuin, grote garage en een eigen oprit, is dit de ideale gezinswoning voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving.

Locatie
Deze woning ligt op een unieke plek: rustig, groen en toch centraal. Vanuit de achtertuin loop je zó de bossen in, waar eekhoorntjes regelmatig op bezoek komen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Rosmalen, terwijl het centrum van ’s-Hertogenbosch op een veilige 25 minuten fietsen afstand ligt. De wijk grenst aan de snelwegen A2 en A59 die je zonder vertraging van stoplichten op kan rijden.

Maliskamp beschikt over een groot buurtschapsgevoel. Samen worden jaarlijkse vele activiteiten georganiseerd en wordt zorggedragen voor de centraal in de wijk gelegen speeltuin en dierenpark. De wijk heeft een buurtsuper en een basisschool met eigen speelbos. Een sterk punt van deze wijk zijn de vele sportvoorzieningen. In de bossen van Maliskamp ligt de hockeyclub van Rosmalen, de chique golfclub landgoed Coudewater, een hechte voetbalclub en een sterk groeiende padel/tennisclub. Er doorkruisen vele fietsroutes de wijk voor recreatief fietsen, mountainbiken en wielrennen. Wandelen doe je in het aangrenzende bosrijke landgoed Eikenburg met haar zandverstuivingen, landgoed Coudewater en landgoed de Wamberg met haar Engelse landschapstijl.

Goed om te weten:
- de ruime hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte en de woonkamer;
- de royale woonkamer heeft een sfeervolle indeling met veel lichtinval, een open haard en een doorloop naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen;
- de woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
- de open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met spoeleiland en de vaatwasmachine, een kookgedeelte met ingebouwde 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en een grote kastenwand met veel bergruimte en 2 koel-/vries combinaties, oven en een combi-magnetron.
- op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, allen voorzien van een eikenhouten vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en grote ramen voor veel daglicht;
- de moderne, volledig betegelde badkamer (2025) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel;
- op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte (2025);
- de overloop op de tweede verdieping toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers en de wasruimte;
- beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden, vaste kasten en airco's (2025);
- de dakkapel aan de achterzijde en de grote Velux dakramen (2025) zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers;
- een aparte wasruimte met cv-ketelopstelling (bj. 2022) en aansluitingen voor wasapparatuur;
- de ruime achtertuin op het zuidwesten is gelegen in een groene, bosrijke omgeving, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, een loungehoek en een groot gazon;
- dankzij de grootte van de tuin is er volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of extra zitplekken;
- parkeren kan op de eigen oprit voor meerdere auto’s en in de directe omgeving;
- gelegen in een rustige
en kindvriendelijke woonwijk, met basisscholen, sportvoorzieningen en natuur op loopafstand;
- alle kozijnen zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en hebben dubbel glas.
- alle buitenmuren van de woning zijn na geïsoleerd met duurzaam steenwol.
- de woning is goed onderhouden en direct te betrekken;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder