In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dommelborch 84 Rosmalen is

€ 255.000 - 296.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 6.000 meer

Dommelborch 84 5247 SG Rosmalen

40m²

2

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 juni 2025

Vraagprijs

€ 245.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dommelborch in Rosmalen ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Dommelborch 84 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dommelborch. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Dommelborch 84 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 40 m2
  • Inhoud 120 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 117 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dommelborch 84 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 255.000 – 296.000
Woningwaarde
+0.73%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9770
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 150,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 480,-
Geschatte belasting € 40 /mnd
WOZ Dommelborch 84

De WOZ-waarde van Dommelborch 84 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelborch en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelborch 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 117.00,- /mnd
Kosten € 117.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 575.977
  • Woningwaarde jaartrend +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 1.07km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 5.51km - Treinstation
's-Hertogenbosch 8.54km - Treinstation
Scholen
ATO, basisschool De Overlaet 0.29km - School
Rooms Kaholieke Basisschool De Borch 0.31km - School
Rooms Katholieke Basisschool Den Krommenhoek 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Dommelborch 84 5247 SG Rosmalen

40m²

2

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dommelborch 84 in Rosmalen ligt tussen de 255.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 18.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelborch. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dommelborch 84? Bekijk het complete waarderapport.