Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
C

Dommelborch 60

55 m²
2 kamers
C
5247 SG Rosmalen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 338K
Huispedia Woningwaarde
1985
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Richtprijs € 275.000,00 k.k.
Instapklare maisonette met moderne afwerking, verdeeld over twee verdiepingen nabij het centrum van Rosmalen
Welkom bij Dommelborch 60 – een verrassend ruim en modern afgewerkt maisonette-appartement, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is een aantal jaren geleden volledig verbouwd en combineert strakke afwerking met een comfortabele indeling. Dankzij de ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen én op slechts 10 minuten lopen van het NS-station en 5 minuten rijden van de A2 en A59, woon je hier heerlijk centraal én rustig.
Via het open trappenhuis bereik je de voordeur van deze maisonette. De entreehal biedt toegang tot de moderne badkamer, woonkamer en meterkast. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: een strakke gietvloer, glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling in het gehele appartement.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is opvallend licht door de dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Dit geeft de ruimte een open karakter en zorgt voor een fijne connectie met buiten.
Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken, voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De badkamer is modern en functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en de opstelling van de boiler.
Derde verdieping (slaapverdieping)
Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping van de maisonette. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt rust, privacy en veel mogelijkheden qua indeling.
Op de begane grond beschikt het complex over een gezamenlijke berging, ideaal voor fietsen of extra opslag.
Bijzonderheden
+ Instapklare maisonette verdeeld over twee verdiepingen
+ Energielabel C
+ Recent volledig gemoderniseerd met hoogwaardige afwerking
+ Gietvloer, strak stucwerk en moderne keuken en badkamer
+ Lichte woonkamer met Frans balkon
+ Ruime slaapkamer met wasruimte op de verdieping
+ Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij centrum Rosmalen
+ Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid in de omgeving
+ Gemeenschappelijke berging op de begane grond
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 338.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
180 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 142 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 24-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 301.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dommelborch 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Dommelborch 42 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Dommelborch 62 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 817,-
Geschatte belasting € 68 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dommelborch 60

De WOZ-waarde van Dommelborch 60 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelborch en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelborch 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Een beeld van Rosmalen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Rosmalen 1.13 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.52 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 8.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dommelborch 60 in Rosmalen ligt tussen de 301.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelborch. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommelborch 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.