Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
B

Markt 8

64 m²
3 kamers
B
5241 VL Rosmalen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 5.922/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 388K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Altijd al in het gezellige centrum van Rosmalen willen wonen? Dit is je kans! Koop je dit fijne hoekappartement in het complex Marktstaete, dan kijk je uit op de prachtige oude pastorie. Dit geeft je de nodige rust, terwijl je toch lekker in het hart van Rosmalen woont. Je neemt de lift of de trap en je staat direct bij de winkels. Eveneens op loopafstand vindt je de horeca met de sfeervolle terrasjes en de fontein op het plein. De bushalte ligt op een minuut lopen en het NS-station vindt je eveneens in de directe omgeving op loopafstand. Je bent snel in ‘s-Hertogenbosch en de rest van de regio. Ben je cultureel ingesteld, ga dan eens naar Perron 3 gelegen tegenover het NS station. De Zandverstuiving Rosmalen is een bosrijk gebied ten zuidoosten van Rosmalen. Het is onderdeel van een groter overkoepelend natuurgebied. Heerlijk als je van wandelen houdt.
Ten zuiden van de Rosmalense zandverstuiving liggen de andere gebieden van de Hooge Heide, namelijk Coudewater, Wamberg, De Loofaert, Eikenburgbos, Vinkelsebos, de Hooghei en Engelenstede.
Het appartement beschikt over een keuken met apparatuur, sfeervolle woonkamer met aangrenzend een groot en super fijn balkon met plafond en glas aan de zijkant, zodat je fijn uit de wind kunt zitten. Verder beschikt het appartement over een eigen grote berging én een eigen parkeerplaats. De intercom met beeld geeft een veilig gevoel. De algemene ruimtes zijn voorzien van ledverlichting en er zijn deurdrangers. Alles wat je nodig hebt om prettig en comfortabel te wonen.
Centrale entree
De ingang van gebouw Marktstaete ligt aan de achterzijde bij de parkeerplaats. Je komt binnen via de centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en zowel een trap als lift.
Het appartement
Voordeur
Ga je naar je voordeur dan kijk je naar buiten over het plein en zie je het parkeerterrein, winkels en de mooie Lambertuskerk van Rosmalen.
Hal
Het appartement ligt op de eerste verdieping. Je komt binnen via een ruime hal met garderobe, meterkast en een nette, ruime toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer heeft grote raampartijen en voelt direct ruim en licht aan. Dit is een prettige ruimte om in te richten. Plaats een comfortabele zithoek en een eethoek bij de keuken en je kunt genieten! Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime en fijne balkon op. Het is ook mogelijk om via de grootste slaapkamer naar het balkon te gaan. Het balkon ligt heerlijk aan de zuidkant.
Keuken
De keuken heeft een prettige en praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, (losse) koelkast, combi oven/magnetron en spoelbak. Achter de keuken vind je een handige bijkeuken waar je veel kwijt kunt en daar zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De grootste slaapkamer is lekker ruim van formaat en heeft direct toegang tot het balkon. Aan de buitenkant hangt een screen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kledingkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Badkamer
De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een aparte douche in de hoek en een wastafel met kast en grote spiegel. Tegen de wand hangt een radiator.
Berging
Op de begane grond vind je een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opslaan van behoorlijk wat spullen.
Parkeerplaats
Pure luxe toch dat je ook nog over een eigen parkeerplaats beschikt in de parkeerkelder van het complex! Zo kan je auto lekker binnen staan.
Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Bezichtigingen
Er worden bezichtigingsmomenten georganiseerd. De eerste mogelijkheid tot bezichtiging vindt plaats op: vrijdag 5 juni tussen 11:00 en 16:00 uur. Dit is alleen mogelijk op afspraak. Regel snel uw tijdstip om er als eerste bij te zijn!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
211 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, bijkeuken

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
8 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goedtotuitstekend
Renovatiejaar
2024

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 3838

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Huisportaal
    Verkocht geboden
    € 379.000
  2. 22-06-2026 · Huisportaal
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-05-2026 · Huisportaal
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 348.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achter de D. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • van Meeuwen. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Markt 28 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.125,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markt 8

De WOZ-waarde van Markt 8 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markt en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Markt 8 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Rosmalen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Rosmalen 0.67 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.34 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 8.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markt 8 in Rosmalen ligt tussen de 348.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.