Lagelandstraat 11-A, 's-Hertogenbosch
38 m²
2 kamers
1938
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Neerstraat 263 5215 AS 's-Hertogenbosch
€ 239.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 210.000 -
231.000
Wonen
44 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit betaalbare 2-kamer appartement is gelegen in een rustige woonbuurt aan de rand van de Aawijk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met ook nog een ligging naast het recreatiegebied de Oosterplas en nabij de autosnelweg A2, heb je hier een ideale plek om je wooncarrière mee te starten. Het complex bestaat uit 42 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen en is voorzien van een lift en trappenhuis. Op de begane grond vind je een royale algemene toegangsruimte, fietsenstallingen en de eigen berging.
Dit leuke appartement op huisnummer 263 is gelegen op de vijfde verdieping en is onder meer voorzien van een lichte woonkamer, een nette open keuken met apparatuur, een moderne badkamer, ruime slaapkamer en een op het zuidwesten gelegen balkon. Kom snel kijken om te zien wat dit leuke appartement je kan gaan bieden.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1963
* Woonoppervlakte: circa 44 m2
* Inhoud: circa 142 m3
* Energielabel D
* In 2023 voorzien van HR++ glas
* Woonkamer met veel lichtinval
* Balkon van circa 3 m2 op het zuidwesten
* Open keuken met apparatuur
* Ruime slaapkamer
* Moderne badkamer
* Eigen berging van circa 4 m2 op de begane grond
* Appartement gelegen op de vijfde verdieping
* Bereikbaar met lift en trap
* Wonen in alle rust op korte afstand van de binnenstad
* Recreatiegebied Oosterplas op letterlijk steenworp afstand
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 125,45 per maand (incl. waterverbruik)
* Bijdrage stookkosten Vereniging van Eigenaars: € 43,54 per maand
* Aanvaarding in overleg
LIGGING:
Dit leuke appartement is prachtig gelegen in een rustige woonwijk (Aawijk). In deze omgeving is veel groen en geniet je het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel. Door de zeer gunstige ligging zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving van het appartement te vinden. Voor de boodschappen kun je terecht op het Rivierenplein en het Van Roosmalenplein. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allen goed bereikbaar. Het appartementencomplex grenst direct aan het recreatiegebied De Oosterplas waar je heerlijk kunt wandelen en in een mum van tijd sta je midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Binnen enkele minuten van het appartement ben je al op de autosnelweg A2.
INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau. Algemene hal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. De eigen berging van circa 4 m2 is via de centrale hal bereikbaar. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Voor bezoek open je met een intercom de voordeur van het complex.
Appartement vijfde verdieping:
Vanuit de lift en het trappenhuis kom je op de vijfde verdieping in een ruime portiek terecht. Deze portiek geeft toegang tot het appartement. Achter de voordeur vind je een hal met de meterkast en bereik je de badkamer, keuken en verblijfsruimten van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de zijkant van het complex en geeft je door de grote raampartij veel lichtinval en een prachtig wijds uitzicht over de stad. De open keuken geeft via een deur toegang tot het op het zuidwesten gelegen zonnige balkon. De woonkamer en keuken staan in open verbinding waardoor je een gezellige leefruimte hebt. Een sfeervol barretje met krukken maken het geheel compleet. Het rechte keukenblok is voorzien van nette witte onder- en bovenkasten, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, oven, recirculatiekap, elektrische warmwater boiler en wasmachine. Je beschikt in de keuken over voldoende kast-, en werkruimte. Vanuit de hal bereik je een ruime slaapkamer van circa 14 m2. Deze slaapkamer ligt op het noorden en heeft een grote raampartij met HR++ glas en veel lichtinval. De verblijfsruimten zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer bereik je via de hal. Het toilet en de badkamer zijn in dit appartement samengevoegd. Je beschikt over een modern uitgevoerde badkamer. De wanden en vloer zijn in lichte kleuren betegeld en er is een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 239.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.432
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1963
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 44 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 142 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 124 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Neerstraat 263 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 210.000 -
231.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.000
€ 5.432/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Neerstraat 263 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 210.000 en 231.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Neerstraat 263.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Neerstraat 263 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 239.000
Door makelaar
29-02-2016
Verkocht
24-10-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 38,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Neerstraat 263 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Neerstraat 263 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Neerstraat 263 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,18 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 3,41 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.131
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Neerstraat 263.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neerstraat 263 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neerstraat 263 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Neerstraat 263 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus