In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gastenberg 64 Rosmalen is

€ 1.203.000 - 1.398.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Gastenberg 64 5244 JR Rosmalen

239m²

417m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gastenberg in Rosmalen ligt deze bijzondere en ruime woning. Gastenberg 64 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 417 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 94.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Gastenberg. Als we naar het perceel kijken is dit 42.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Gastenberg 64 is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 239 m2
  • Perceeloppervlakte 417 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gastenberg 64 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.203.000 – 1.398.000
Woningwaarde
+5.8%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30250
Hypotheeksom € 1300000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 616,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 946,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Gastenberg 64

De WOZ-waarde van Gastenberg 64 is 843.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gastenberg en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gastenberg 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 600.332
  • Woningwaarde jaartrend +1.92%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 1.51km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.23km - Treinstation
's-Hertogenbosch 10.23km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Masten 0.44km - School
Educatief Centrum 't Sparrenbos 0.49km - School
Rooms Katholieke Basisschool Den Krommenhoek 1.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Gastenberg 64 5244 JR Rosmalen

239m²

417m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gastenberg 64 in Rosmalen ligt tussen de 1.203.000 en 1.398.000 euro. Deze waarde is 165.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gastenberg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Gastenberg 64? Bekijk het complete waarderapport.