Bruggen 21-B, Rosmalen
152 m²
608 m² perceel
5 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Meierijhoeven 131 5244 HT Rosmalen
€ 769.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 693.000 -
760.000
Wonen
184 m2
Perceel
406 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Alles aan deze vrijstaande woning nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Dat begint absoluut bij de bijzondere locatie. Het woonhuis met fijne tuin rondom bevindt zich namelijk pal naast een uitgestrekt groengebied. Een stap buiten de deur is al genoeg om aan een wandeling te beginnen. Dit zorgt samen met de ligging aan een doodlopende woonstraat voor een extra gevoel van vrijheid, rust en privacy.
Als je vervolgens door de voordeur gaat, valt direct de warme combinatie van ruimte en sfeer op. Zo toont de woonkamer zijn open en lichte karakter met hoge plafonds, grote ramen tot op de vloer, schuifpui naar de achtertuin en nostalgische accenten zoals een boogportaal en een fraai balkenplafond. Deze warme uitstraling zorgt ervoor dat je je meteen thuis voelt. Zeker omdat dit overal wordt gecombineerd met modern wooncomfort.
De aangrenzende luxe keuken met schuifpui naar de zijtuin is daar een sprekend voorbeeld van. En dit woongemak komt zeker ook terug in de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de vier slaapkamers op de verdieping. Bovendien geven deze kamers je veel flexibiliteit voor gebruik tot in de verre toekomst.
De sfeervol ingerichte achtertuin op het zuiden maakt het prachtige totaalplaatje compleet. Hier kun je heerlijk ontspannen op het open terras of onder de veranda. Waarbij je niet alleen van veel zonuren kunt genieten maar door de locatie dus ook van een extra vrij gevoel.
Vanuit deze groene woonlocatie heb je bovendien snelle en gemakkelijke routes naar allerlei voorzieningen. Zo woon je niet ver van station Rosmalen en het centrum met supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook rijd je in vijf minuten naar de opritten van de A59.
Pluspunten
+ Poort aan de voorzijde leidt via ruime overkapping naar de overkapte voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in een representatieve eerste hal met de toegangsdeur van de woonkamer. toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een kastenwand en deur naar de bijkeuken. In de tussenhal aan de achterzijde heb je toegang tot een badkamer en slaapkamer en een berging. In de tussenhal aan de voorzijde heb je toegang tot de bijkeuken en de trap naar boven.
+ Riante, ruimtelijke woonkamer heeft een tuingericht en speels karakter. Grote ramen - sommige tot op de vloer- brengen het licht verder de ruimte in. Het lichtgetinte balkenplafond, de geïntegreerde spotverlichting, het boogportaal en de gashaard voegen sfeervolle accenten toe. De schuifpui verbindt het woongedeelte vloeiend met de terrassen in de tuin.
+ In de keuken staat een stijlvol keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een luxe Richmond fornuis, een in koof geïntegreerde afzuigkap, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie en magnetron. Een schuifpui geeft een doorgang naar een terras in de zijtuin.
+ In de bijkeuken met vloerverwarming zijn aansluitingen voor een wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping. Een tussendeur komt uit in een royale tweede bijkeuken (de voormalige garage) met vloerverwarming. Hier vind je een keukenblok en de meterkast. Een buitendeur komt uit aan de voorkant. Een tweede buitendeur en openslaande deuren geven een doorgang naar de terrassen in de achtertuin.
+ De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een gevelvenster, een balkenplafond, een diepe inbouwkast en een laminaatvloer. Hier is ook de mogelijkheid om een kantoor te realiseren.
+ De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een klein raam, een ligbad, douchecabine, designradiator, toilet en een wastafelmeubel.
+ Achtertuin is zeer sfeervol ingericht en vormgegeven. Groen beplante perken en borders worden afgewisseld met kunstgazon en verschillende terrassen. Boven het verharde terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter de bijkeuken is een royale veranda die een heerlijk beschutte plek biedt. In een hoek van de tuin staat een houten tuinhuis (2022).
+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een prettige lichtinval via grote dakramen, gevelvensters en dakkapel met geïntegreerde rolluiken en horren. In de plafonds is spotverlichting geïntegreerd en in een aantal slaapkamers is vaste kastruimte beschikbaar. Een van de slaapkamers bevat een wastafelmeubel. In deze kamer is met een losse trap toegang tot een entresol. Een andere slaapkamer was voormalig ouder slaapkamer waarin een schuifdeur zit naar inloop kledingkast.
+ Op de gehele eerste verdieping ligt laminaat en is in de schuine gedeeltes bergruimte gecreëerd.
+ De badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een ruime douche, een badkamermeubel en vloerverwarming.
+ Op de grote overloop met groot dakraam bevindt zich de separate moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Op de overloop is de HR-combiketel geïnstalleerd.
+ Speciaal gebouwde overkapping voor fietsen en containers, achter mooi Frans hekwerk met directe achterom.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ Remeha HR-combiketel (2008).
+ Dakisolatie.
+ Grotendeels dubbel glas.
+ Vloerverwarming met 7 groepen.
+ 10 zonnepanelen.
+ Plat dak (2022).
+ Gedeeltelijk rolluiken.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 769.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.182
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1984
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 184 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Inhoud 683 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meierijhoeven 131 in Rosmalen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 693.000 -
760.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 769.500
€ 4.182/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meierijhoeven 131 in Rosmalen ligt tussen de 693.000 en 760.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 769.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meierijhoeven 131.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meierijhoeven 131 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meierijhoeven 131 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meierijhoeven 131 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 1,97 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meierijhoeven 131.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meierijhoeven 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meierijhoeven 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meierijhoeven 131 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus