Brugstraat 2 5211 VT 's-Hertogenbosch

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Huispedia en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.

Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter.
2 U hebt geen tijdelijk huurcontract.
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt.
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt.
7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn.
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact.
9 U gaat zelf in de koopwoning wonen.
10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij.
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning.
12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Herenhuis met karakter, ruimte en volop potentie in ’t Zand

Aan de Brugstraat 2, in de geliefde wijk ’t Zand, staat dit statige herenhuis met maar liefst 202 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, op een perceel van 151 m². Een royaal huis met karakter, een ruime tuin en vooral veel potentie.

De woning dient flink te worden aangepakt en gemoderniseerd, maar biedt tegelijkertijd een prachtige basis om er een bijzonder en eigentijds woonhuis van te maken. De royale maatvoering, de karakteristieke elementen en de ligging maken dit een interessante woning voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Op de begane grond zijn nog vele originele elementen aanwezig. De woonkamer is verdeeld in twee sfeervolle vertrekken door middel van ensuite deuren. De houten verdiepingsvloeren en de openslaande deuren naar de serre versterken het karakter van de woning en zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin.

De gesloten keuken is eenvoudig afgewerkt. Je vind hier een eenvoudig keukenblok met terrazzo vloer en deur naar tuin.

De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers. Met in totaal acht slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of andere woonwensen.

Ruime achtertuin

De achtertuin is verrassend ruim voor een woning zo dicht bij de binnenstad. De tuin beschikt over een overkapping en biedt volop mogelijkheden voor een fijne buitenplek.

Brugstraat 2 is geen instapklare woning. Wie bereid is de woning grondig te renoveren en te moderniseren, krijgt hier de kans om een royaal herenhuis met authentieke elementen volledig naar eigen smaak vorm te geven. Juist de combinatie van de ruimte, het karakter en de ligging maakt deze woning bijzonder interessant.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in ’t Zand, op korte afstand van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Winkels, restaurants, cafés, terrassen en het Centraal Station bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Kortom, een statig herenhuis met karakter, verrassend veel ruimte en volop potentie. Een mooie kans voor wie graag een woning volledig naar eigen hand zet en de charme van een karakteristiek huis wil combineren met modern wooncomfort.

Algemeen:
- Gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch;
- Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule.
- De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch

Toon meer Toon minder