![Vondellaan 87](https://img.huispedia.nl/public/4707/ad/87/id_4696719_651719539770_thumb.jpg?t=1719527761)
Heulberg 46 4708 HL Roosendaal
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
335.000
Wonen
93 m2
Perceel
149 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ligt op een ideale locatie: op korte afstand van basisscholen, diverse speelgelegenheden en het vernieuwde Tolbergcentrum. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen, waardoor u snel en eenvoudig uw weg vindt.
Met nog enkele (persoonlijke) afwerkingen om het volledig naar uw wens te maken, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast bevindt en die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.
Stap binnen in deze sfeervolle woonkamer en laat je verrassen door de warme ambiance die de akoestische wandpanelen creëren. Deze panelen zijn niet alleen functioneel, maar dragen ook bij aan een aangename akoestiek en een knusse sfeer in de ruimte. De pvc-vloer (2023) biedt een luxe uitstraling en is daarnaast praktisch en onderhoudsvriendelijk.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin en de overkapping via een grote schuifpui. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, wat perfect is voor gezellige avonden met vrienden en familie.
De moderne open keuken, vernieuwd in 2024, met tegelvloer is uitgerust met diverse apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, losse koel/vries combinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. Dit maakt koken niet alleen eenvoudig, maar ook een waar plezier.
Via een tussenportaaltje bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping vind je drie slaapkamers elk voorzien van een dakraam met handige screens (2023) voor een goede nachtrust. De badkamer biedt een heerlijke inloopdouche met massagestralen, een praktisch wastafelmeubel en een dakraam voor een vleugje buitenlucht.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een zee aan ruimte je verwelkomt. Ideaal voor het opbergen van al je spullen of het creëren van een vierde slaapkamer. Hier vind je ook de moderne Atag cv-ketel (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dakraam met screen (2023) zorgt voor een aangename lichtinval, waardoor de ruimte extra aantrekkelijk wordt.
TUIN
Ontdek de tuin met een noordelijke ligging en gloednieuwe schutting! De aangebouwde overkapping bij de woonkamer biedt extra ruimte, inclusief handige berging met wateraansluiting. Achter in de tuin staat een stenen schuur met recent vernieuwd dak en ernaast een overkapping met veiligheidsglas.
Kortom, een perfecte gezinswoning in een levendige buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze complete woning!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.495
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROOSENDAAL N 1953
- Oppervlakte 149m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heulberg 46 in Roosendaal
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 312.000 -
335.000
+6.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.495/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heulberg 46 in Roosendaal ligt tussen de 312.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heulberg 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heulberg 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2023
Verkocht
geboden
30-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heulberg 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,93 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 4,17 km |
Snelweg afrit | 1,55 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 3,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.539
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heulberg 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus