4708 EC Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Enclaveberg in Roosendaal ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Enclaveberg 182 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.065 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Enclaveberg. Als we naar het perceel kijken is dit 369.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Enclaveberg 182 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Tolberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Enclaveberg 182 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Enclaveberg 182 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 119.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enclaveberg en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Enclaveberg 182.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Enclaveberg 182 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Daasdonklaan 2
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Nucleonweg 2
236 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Boerhaavela. 2
246 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 719.000
Meidoornlaan 6
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Von Weberla. 1
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Smaragddijk 57
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Fluwijnberg 21
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.000
Cameedijk 5
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 839.000
Tanzanietdi. 16
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gastelseweg 171
263 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Enclaveberg 182 nu tussen € 921.000 en € 1.070.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Enclaveberg 182 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
