logo Huispedia

Bovendonk 106

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Bovendonk 106 4707 ZV Roosendaal

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 282.000 - 312.000
Wonen 85 m2
Perceel 143 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom bij Bovendonk 106, gelegen in de gezellige wijk Bovendonk. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie: vlakbij de snelweg richting Breda en op loopafstand van winkelcentrum Lindenburg voor al je dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen is het nabijgelegen speelpleintje een groot pluspunt. Een ideale plek om te wonen voorzien van een knusse woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in!

Entree
Bij aankomst parkeer je eenvoudig aan de straat. Via de voordeur stap je een kleine hal binnen met ruimte voor een kapstok. Vervolgens loop je direct de woonkamer in.

Wonen & Koken
De woonkamer voelt knus en uitnodigend aan, met een overvloed aan natuurlijk licht en een nette afwerking. Hier is genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank en een royale eettafel, waardoor het de perfecte plek is om met vrienden of familie samen te komen.

De open keuken biedt een overzichtelijke indeling en beschikt over een koel-vriescombinatie, een oven en een gasfornuis. Terwijl je in de keuken staat, geniet je van een mooi uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een hal met een toilet en toegang tot de tuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim opgezet en heerlijk licht, ideaal als slaapkamer of kantoor aan huis. De derde slaapkamer is kleiner van formaat, maar perfect als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek .De badkamer biedt een eenvoudige basis en is voorzien van een douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een lege ruimte met mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens in te richten! De vlizozolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een overkapping, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van je buitenruimte. Rondom zorgen schuttingen voor privacy.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning heeft een knusse, praktische sfeer en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustig gelegen woning met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2
  • Inhoud 359 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bovendonk 106 in Roosendaal

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 282.000 - 312.000
+6.59% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 3.235/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovendonk 106 in Roosendaal ligt tussen de 282.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovendonk. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovendonk 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bovendonk 106.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Schuivenoord 63
Schuivenoord 63 Roosendaal
75%
100 m² +15 m²
210 m² +67 m²
hoekwoning
€ 349.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Nispensestraat 71
Nispensestr. 71 Roosendaal
83%
84 m² -1 m²
102 m² -41 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Elisadonk 204
Elisadonk 204 Roosendaal
79%
125 m² +40 m²
169 m² +26 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dijkcentrum 13
Dijkcentrum 13 Roosendaal
77%
125 m² +40 m²
150 m² +7 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bovendonk 106 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 275.000
C&R Makelaars
26-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
C&R Makelaars
09-01-2025
Te koop
€ 000.000
C&R Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bovendonk 106.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 70,- /mnd

WOZ Bovendonk 106

De WOZ-waarde van Bovendonk 106 is 237.000 euro. Dit bedrag is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovendonk en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bovendonk 106.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bovendonk 106 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,55 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 1,40 km
Snelweg afrit 0,54 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 0,20 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 391.452

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+2.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bovendonk 106.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovendonk 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovendonk 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bovendonk 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus