Verkocht onder voorbehoud

Schuivenoord 63 4707 XM Roosendaal

€ 349.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 344.000 - 377.000
Wonen 100 m2
Perceel 210 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze fijne hoekwoning met extra grond combineert comfort en duurzaamheid, met 10 zonnepanelen, een afgesloten carport voor twee auto's, een eigen oprit en een ruime achtertuin. De moderne keuken en badkamer bieden alle gemakken, en met 3 slaapkamers (plus een mogelijke 4e op zolder) is er voldoende ruimte. Gelegen in een rustige buurt, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Perfect voor iedereen die op zoek is naar een energiezuinig en comfortabel huis!

Bij binnenkomst in de hal, waar zich de meterkast (9 groepen) bevindt, heb je toegang tot de lichte, ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de laminaatvloer de ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een open en aangename sfeer.
De moderne keuken, uit 2020, is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een Siemens combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De spotverlichting maakt de keuken tot een gezellige en praktische plek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tussenhal, die op zijn beurt toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime tuin.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers met vloerbedekking en één kleinere slaapkamer met een laminaatvloer. De ruime slaapkamers bieden veel licht en ruimte, ideaal voor rust en privacy, terwijl de kleinere slaapkamer ook een praktische plek biedt. De moderne badkamer is uitgerust met ingebouwde plafondverlichting voor een sfeervolle uitstraling. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de inloopdouche en het tweede toilet zorgen voor extra comfort. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator, een raam voor frisse lucht en ook een aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op de voorzolder de cv-opstelling (Remeha Avanta) en de omvormer van de zonnepanelen vindt, evenals handige bergruimte. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot een extra kamer met dakraam, die uitstekend kan dienen als een 4e slaapkamer of een andere gewenste ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en extra ruimte, ideaal om naar eigen wens in te richten.

De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy, waardoor het de ideale plek is om van de zon te genieten. Je kunt meerdere zitplekken creëren, zodat je op verschillende momenten van de dag lekker in de tuin kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en is er een achterom voor extra gemak. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping gecreëerd, perfect voor gezellige en ontspannen avonden buiten. Naast de woning bevindt zich een carport voor twee auto's, die volledig af te sluiten is met elektrische deuren, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf alles wat deze fijne woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 369 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL D 8524
  • Oppervlakte 210m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Schuivenoord 63 in Roosendaal

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 344.000 - 377.000
+6.71% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 349.500 € 3.495/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schuivenoord 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-03-2025
Te koop
€ 349.500
De Makelaardije
11-12-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
23-08-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 74,- /mnd

WOZ Schuivenoord 63

De WOZ-waarde van Schuivenoord 63 is 293.000 euro. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuivenoord en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schuivenoord 63.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

44 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 393.114
  • Woningwaarde jaartrend +0.92%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 2.56km - Treinstation
Oudenbosch 9.81km - Treinstation
Etten-Leur 19.03km - Treinstation
Scholen
RK basisschool Het Talent 0.61km - School
OMBS Ziezo 0.78km - School
RK Basisschool Joseph 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schuivenoord 63.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Susannadonk 47
Susannadonk 47 Roosendaal
89%
96 m² -4 m²
134 m² -76 m²
hoekwoning
€ 300.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Carneooldijk 57
Carneooldijk 57 Roosendaal
76%
113 m² +13 m²
171 m² -39 m²
tussenwoning
€ 315.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Prunuslaan 1
Prunuslaan 1 Roosendaal
89%
97 m² -3 m²
152 m² -58 m²
hoekwoning
€ 315.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Schuivenoord 56
Schuivenoord 56 Roosendaal
84%
87 m² -13 m²
148 m² -62 m²
tussenwoning
€ 297.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schuivenoord 63 in Roosendaal ligt tussen de 344.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schuivenoord. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuivenoord 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuivenoord 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuivenoord 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schuivenoord 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus